【2018十大豪宅】風雲榜出爐!旋轉豪宅被剔除

出版時間:2018/12/23 09:00

2018年最新10大豪宅出爐,《蘋果》根據實價登錄資料,歸納出過往成交單價曾經超過200萬元的豪宅社區,再邀請代銷業、房仲業、市場調查、網路平台等8家業者,圈選出心目中10大豪宅。最後由「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「宏盛帝寶」、「西華富邦」,毫無懸念,一致通過拿下前3大巨頭寶座。另外,則有「文華苑」、「富邦信義」、「元大栢悅」、「松濤苑」及「皇翔御琚」、「勤美璞真」、「和平大苑」入選新10大豪宅。
 
根據實價揭露資訊,過往交易,曾突破單價200萬元水平的豪宅社區,全台共計19個,其中,屋齡最老的是中山區「帝景水花園」,約近20年;屋齡最輕的,則是「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」,今年甫取得使照。針對19個200萬俱樂部成員,《蘋果》邀集包括海悅廣告、甲山林廣告、創意家行銷等3家代銷業者,及信義房屋、永慶房產集團、台灣房屋等3家房仲業者,《住展房屋網》、《591新建案》等2家網路平台,共同圈選出心目中最具代表性的10個豪宅社區。
 
由8代表一致圈選、毫無懸念的3大豪宅巨頭,分別是「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「宏盛帝寶」、「西華富邦」,各獲8票。其中,「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」,今年揭露共計已有11筆揭露資料,高樓層包括24、27、28、32樓的戶別,成交單價在每坪272.6萬元以上,最高每坪299萬元,低樓層也有220~230萬元水平,除成交單價已擊敗「宏盛帝寶」,成為新豪宅一哥,更被視為有機會突破300萬元防線的首個豪宅案。
 
實際走訪該社區,分為南北2棟,高度分別有31、35層,迎賓大廳分以金、銀兩種色調為主軸,營造不同氣勢,2棟各有庭園造景,其中分佈四季分別在四季盛開的各色樹種,如櫻花、茶花、紫藤花等,戶外泳池旁設有玻璃屋,可作為休憩下午茶、閱讀書報之用,健身房則在玻璃屋2樓,其放鬆的氛圍,宛如置身度假小島。而實品屋邀來為足球金童貝克漢夫婦,操刀住家設計的Kelly Hoppen打造,善用黑、白及奶油色等簡單色調,提升居家質感;甫以別具巧思的室內動線,優雅如電影場景般的盥洗室、更衣室。據傳,更吸引不少層峰人士身旁的「帳房」,點頭出手。
 
「宏盛帝寶」屋齡約13年,包括房價、名人齊聚性、及其住宅類地王身價,都令其穩坐豪宅一哥寶座多年,社區最高交易價格出現在2013年,19樓戶以約3.98億元交易,換算成交單價約298.2萬元,紀錄維持5年之久,直至今年被信義聯勤案打破。
 
「西華富邦」交易最高單價出現在39樓,交易單價為290萬元,而該社區除強調萬豪酒店物業管理,更訴求部份樓層的無敵河景,雖在2016~2017年景氣低谷,全年才賣5戶,但今年幾乎是以1個月成交1戶的速度前進,堪稱今年賣最好的豪宅案。
 
其餘入圍10大豪宅的社區,包括「文華苑」、「富邦信義」、「元大栢悅」、「松濤苑」及「皇翔御琚」、「勤美璞真」、「和平大苑」等。獲得7票的「文華苑」曾標榜為東方文華酒店物業管理,目前則成為少數富豪競逐購買的標地,最高成交單價來到210萬元。但該案未獲《住展房屋網》圈選,是因為該單位認為,「近期社區傳出未與酒店續約疑慮,當初最大賣點頓時消失。其次,社區過半戶數為極少數人擁有,是好是壞,亦見仁見智。」
 
海悅廣告總經理王俊傑認為,「真正的豪宅,必須考慮其社區管理,1樓是否有店面,再加上屋齡也不能過高,就此條件之下,就有不少豪宅成為遺珠之憾。」
 
有趣的是,如「松濤苑」、「元大栢悅」等豪宅案,獲評審青睞的原因,除地段、景觀及建商品牌,社區設置避難室的獨特規劃,也成為一大特色。(詹宜軒/台北報導)
 
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【2018十大豪宅】所有人都賺!唯一賠錢竟是他
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北市大安區建國南路二段豪宅大樓建案「One Park Taipei信義聯勤」,今年甫取得使照,奪下台北豪宅一哥。資料照片
北市大安區建國南路二段豪宅大樓建案「One Park Taipei信義聯勤」,今年甫取得使照,奪下台北豪宅一哥。資料照片

信義聯勤的大廳奢華氣派。資料照片
信義聯勤的大廳奢華氣派。資料照片

從高樓層往外鳥瞰,信義聯勤具極佳視野。
從高樓層往外鳥瞰,信義聯勤具極佳視野。

信義聯勤的客廳採光極佳,寬敞氣派。資料照片
信義聯勤的客廳採光極佳,寬敞氣派。資料照片

宏盛帝寶屋齡約13年,包括房價、名人齊聚性,紀錄維持5年之久,直至今年被信義聯勤案打破。資料照片
宏盛帝寶屋齡約13年,包括房價、名人齊聚性,紀錄維持5年之久,直至今年被信義聯勤案打破。資料照片

宏盛帝寶名人齊聚,是北市豪宅代表之一。資料照片
宏盛帝寶名人齊聚,是北市豪宅代表之一。資料照片

宏盛帝寶格局寬敞。資料照片
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台北市中山區樂群二路宜華國際豪宅建案「西華富邦」外觀。資料照片
台北市中山區樂群二路宜華國際豪宅建案「西華富邦」外觀。資料照片

西華富邦的公設泳池。資料照片
西華富邦的公設泳池。資料照片

西華富邦公設空橋。資料照片
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旋轉豪宅陶朱隱園意外不在專家評選的十大豪宅名單內。資料照片
旋轉豪宅陶朱隱園意外不在專家評選的十大豪宅名單內。資料照片

陶朱隱園露台有植栽綠化。資料照片
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陶朱隱園今年九月開放參觀時,內部為毛胚屋。資料照片
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陶朱隱園的車梯,住戶愛車可以一起回家。資料照片
陶朱隱園的車梯,住戶愛車可以一起回家。資料照片



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