大手筆!泰國台商花3億包商辦 一位租萬元

出版時間:2018/12/28 14:49

台中七期豪華商辦一棟棟落成,推升中部沉迷已久的商辦行情,最頂級A辦每坪租金行情800~1300元之間,若相較於台北同類型租金行情,差別至少3倍以上,一名泰國台商即看準兩地行情差異及台中正處起飛階段,近年返台大筆斥資3億元,買入七期新商辦整層750坪空間,再分割成70個不同大小單位的共享辦公室,打造頂級商務的共享空間,樂當包租公。
 
頂級商務共享空間風潮在台北流行已久,近年也南向吹來台中,大手筆買下七期「NTC國家商貿中心」的皇家NTC商務中心董事長王崑霖說:「台中就業機會、人口都持續增加,城市正處發展階段,很看好未來商業需求,而且現今網路發達,未來企業不一定會將辦公室設立在高成本的台北,反而選擇台中設立商務中心,地理位置也較佳。」
 
在泰國從事運輸業逾20年的台商王崑霖補充:「台北、台中同等級的辦公成本,不管是自購或是租金,相差都達3~4倍,也是自己選擇基期較低的地方購入投資的原因,將成為在台副業,未來也打算順勢在台中當個退休族。」
 
有別於一般共享辦公室,皇家NTC商務中心還規劃倉儲區、藝廊區,並分區設置70多間大小不同的辦公區、180多個位子,不過若實際換算租金,並不算太便宜,因為每個位子平均能使用4坪,單位月租金定價1萬元、等於單坪租金2500元,其實都高於當地租金行情不少。不過王崑霖認為,如果單純看租金可能會覺得稍微有點高,但是在這可以享受包含有祕書服務、吧檯、會議室等,另外還有大樓公設SKY LOUNGE和健身房等,不同業種間,還可提供會計、法規等協力諮詢,相比之下其實不算貴。
 
同樣承租共享辦公室的室內設計師蔡先生說:「台中跟隨著台北這幾年開始流行共享辦公室,但是一個位子一萬元確實有點高昂,中古商辦一個位子可能三千多元就有了,當然差別是服務、設備跟公設,還有地段的氣派度,主要應該還是賣門面。」(王鈞生/台中報導)

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泰國台商返台開出頂級商務中心的共享辦公室,在近年台中商辦市場不算少見。陳恒方攝
泰國台商返台開出頂級商務中心的共享辦公室,在近年台中商辦市場不算少見。陳恒方攝

租金為A級行情,共享公領域空間有不少設施。陳恒方攝
租金為A級行情,共享公領域空間有不少設施。陳恒方攝

頂級商務中心開共享辦公室,還少見提供秘書服務。陳恒芳攝
頂級商務中心開共享辦公室,還少見提供秘書服務。陳恒芳攝

泰國台商王崑霖近期包下整層商辦,斥資3億元打造70多間辦公室。陳恒芳攝
泰國台商王崑霖近期包下整層商辦,斥資3億元打造70多間辦公室。陳恒芳攝

每個單位最小一人一位月租一萬元,平均使用4坪,單坪租金應是台中最高昂。陳恒芳攝
每個單位最小一人一位月租一萬元,平均使用4坪,單坪租金應是台中最高昂。陳恒芳攝

商辦提供健身房、LOUNGE。陳恒芳攝
商辦提供健身房、LOUNGE。陳恒芳攝

「NTC國家商貿中心」今年六月交屋,有泰國台商回流包下整層,其中電競業者、線上遊戲及手遊業者為最大宗,共有7個樓層。陳恒芳攝
「NTC國家商貿中心」今年六月交屋,有泰國台商回流包下整層,其中電競業者、線上遊戲及手遊業者為最大宗,共有7個樓層。陳恒芳攝

泰國台商王崑霖(右)返台投資。陳恒芳攝
泰國台商王崑霖(右)返台投資。陳恒芳攝

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