中市新重劃區建商狂推案 500戶新屋釋出

出版時間:2018/12/31 16:00

台中今年房市兩大黑馬重劃區塊——北屯機廠特區及單元12重劃區,不僅速度發展最快,建商卡位獵地推案到了年底也更為積極。其中光是小小的單元12,即包含佳茂、國泰、精銳、豐謙、鉅虹等,年底全都進場推案卡位,至少即有500戶以上新屋量能推出,每坪單價2字頭。
 
北屯單元12使用分區以低密度的住1-1土地居多,地價從一開始的每坪24、28萬慢慢成長到40萬元,以台中其他同類型的單元重劃區來說,地價不算「特別昂貴」,加上尚無新推案、供給不多,吸引大批建商轉向搶進。先是有幾大建商持續推出別墅案,如漢宇、磐興、聚聯推出別墅,總價3000萬元以上豪墅,到了年底又更為熱鬧。

包含精銳「萌未來」、鉅虹「水岸岩」、豐謙「蜜之地」等年底都相繼進場推案,總戶數約有500戶量能,主攻坪數25~45坪,主力開價25~30萬元。不只如此,11月份最具指標的國泰建設也進場該區南興一路周邊購入2143坪土地,土地每坪單價39.5萬元,預計依照推案進程,離推案公開日也不遠。
 
居住在文心路的居民洪先生指出,雖然當地為新興重劃區,不過一到假日,單元12的核心區塊南興公園,人潮都會爆滿,因為附近比較少有這麼大型的萬坪綠地,所以到了假日都會有爆滿人潮。精銳建設建設事業處經理朱自仁說:「這裡是近年軌道利多重點區域,附近低密度環境愜意,目前地價仍可推出2字頭大樓住宅案,算是市區相對親民區塊,以首購年輕族群多、發展潛力也相對高。」(王鈞生/台中報導)

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單元12近年推案大爆發,先是總價3000~4000萬元以上的別墅相繼推出,年底至明年還有500戶大樓量能推出。陳恒芳攝
單元12近年推案大爆發,先是總價3000~4000萬元以上的別墅相繼推出,年底至明年還有500戶大樓量能推出。陳恒芳攝

南興公園為單元12最大指標綠地公園,儘管附近都尚待發展,但是遊憩人潮仍相當多。資料照片
南興公園為單元12最大指標綠地公園,儘管附近都尚待發展,但是遊憩人潮仍相當多。資料照片

建商轉進北屯單元重劃區,主要原因仍是因地價「相對親民 」,仍可推出低總價小宅產品。資料照片
建商轉進北屯單元重劃區,主要原因仍是因地價「相對親民 」,仍可推出低總價小宅產品。資料照片

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