包辦郭董喜糖 「中國糖果大王」8億買豪宅王

出版時間:2019/01/02 19:24

究竟是誰買下最新豪宅王,成為市場熱議焦點。根據地籍謄本資料顯示,「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」目前僅有2戶買家過戶,其一,據查買家為海凰環球,一次吃下24樓2戶,對照實價揭露,總購入金額為8.38億元,而海凰環球公司登記地,更與人稱「中國糖果大王」的徐福記同址;至於另一買方為江姓自然人,其戶籍登記地自路段以下,皆已隱匿。

「徐福記」是1992年由台灣徐氏四兄弟:徐鐠、徐乘、徐沆與徐梗,到廣東東莞設廠,之後迅速發展,在中國銷售額一度突破60億人民幣(約新台幣270億元),並且連續16年獨佔中國糖果市場第一把交椅,也在2008年包辦鴻海董事長郭台銘結婚的66萬包喜糖。

「徐福記」2006年12月於新加坡上市,2011年12月全球最大食品商雀巢集團以17億美金(約新台幣522億元)買下「徐福記」六成股權,進軍中國市場,震驚台商圈。

「徐福記」主要由徐家老二、身任集團總裁的徐乘指揮大局。2011年《富比士》富豪榜公布,徐乘以14.1億美元(約新台幣433億元)身價,躋身台灣富豪第25位。徐家財力雄厚,回台買下豪宅王「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」,並不意外。

日前獲業界評選為10大豪宅之首的「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」,基地坐落於台北市大安區建國南路二段上,正對大安森林公園,加上名師操刀建築外觀、公設、實品屋,成為一大賣點。目前該社區實價揭露共計11筆,其中,32樓戶以單價299萬元,擊退「帝寶」,逼近前央行總裁彭淮南設下的300萬防線,更使社區受到相當矚目。

據了解,「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」成交單價低樓層至少在220~230萬元之譜,高樓層成交單價目前已知也在270萬元以上,入主該社區,單戶總價至少上看3億元。至於是誰能有能力入主全台第一豪宅?據查,其一已過戶的買方,為海凰環球,對照其公司登記地址,即為曾包辦鴻海集團總裁郭台銘喜糖的徐福記,而海凰環球目前的公司代表人為李英美。

海凰環球入手的戶別為24樓戶,對照實價登錄,交易面積分別為176.1坪、170.8坪,分別以單價275萬、272.6萬元成交,總價分別為4.28億、4.1億元,兩戶合計高達8.38億元。交易時間則是在2015年6月,是該社區目前出現最早出手的買家。

另外,地籍謄本中也有1戶江姓自然人已過戶,但其戶籍地址在路段以下遭到隱匿,資訊相當保密。業者透露,「現在豪宅客買屋,舉凡以個人名義購買,一律會隱匿個資,但公司名義購買,就無法隱匿。」

元利建設副總經理吳麗謹表示,去年11月的九合一大選過後,看屋人數確有較選前增加,但是成交速度維持穩定,並無特殊慶祝行情出現,「一來是產品特殊、總價較高,買方需要較長的考慮期;再者是買方多為企業主,行程繁忙,看屋、簽約都需要預排行程。」至於目前已交易完成的戶別,也在逐步過戶當中。(詹宜軒/台北報導)

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台灣徐姓四兄弟到對岸創立的「徐福記」,靠賣餅乾糖果創下巨額財富。翻攝淘寶網
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「徐福記」集團總裁徐乘。翻攝大陸台商經貿網
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