​豪宅區轉骨 狂推商辦「人進來、需求升」!

出版時間:2019/01/03 10:02

台中七期重劃區住宅價格高,百米摩天住宅更一棟棟恨天高,夜晚引領天際線的尤以商辦摩天樓最搶眼,近3年不少開發商看準商辦需求,逐漸轉型推出指標摩天商辦,主力每坪30~40萬元,相當於住宅類的半價,吸納資金停泊投資,頂級商務中心、頂級健身房及醫美等產業紛紛進。業者認為,「當地未來5年將從傳統豪宅區塊、轉型邁向進入下一波高度商業化熱區」。
 
過去台中以出口、傳統科技產業為主,許多辦公室即直接設置工廠內,不過隨著傳統機械機具製造業逐步升級為精密機械科技,辦公室升級亦同步進行升級「品牌經營」,超級指標商辦如「CBD」、「NTC商貿中心」陸續落成後,今年還將有超級旗艦商辦「聯聚中雍大廈」,高192米,戶戶3億元;2022年還將有地標「台中之鑽」落成,一步步推升七期轉型。
 
照實價登錄統計,目前7期平均商辦成交價約30萬元、單坪租金765~1100元之間,已是中部之最,對比台中台灣大道中古商辦,至少有2倍以上價差、租金差,但依舊阻擋不了頂級產業進駐,像是今年進駐的頂級健身房,單層佔地超過600坪,年費高達30萬元,為中部最高檔,其他還有銀行、頂級醫美都早已卡位,相中的即是七期氣派門面地位,又具有全國高度知名度。
 
在泰國從事運輸業逾20年的台商王崑霖,近年因地緣需求,選擇返台投資開設共享辦公室、倉儲及藝廊空間,正好七期頂級商辦氣派門面,補足他的需求。他說:「當時選擇購置商辦是以台中、台北做比較,七期當時有不少頂級商辦推出,對比同等級的辦公成本,兩者相差至少3~4倍,因此選擇低基期的地方購入。」
 
七期房仲廖香婷指出,建商近年改推商辦型產品,除了吸引資金目光,背後還象徵的是龐大投資潛力,也讓七期成為中部唯一高樓商辦最密集熱區,「當產業進駐,工作人口就會進來,也會帶進更多居住、高端租屋需求,目前盤整中的七期豪宅市場,也將進入下一里程碑」。(王鈞生/台中報導)

更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

七期頂級商辦近年紛紛落成,尤以銀行業進駐率最高。陳恒芳攝
七期頂級商辦近年紛紛落成,尤以銀行業進駐率最高。陳恒芳攝

目前不少頂級服務型產業、經營品牌的產業,都已遷往七期,產生群聚效果。陳恒芳攝
目前不少頂級服務型產業、經營品牌的產業,都已遷往七期,產生群聚效果。陳恒芳攝

商辦公設多元,擁有中古商辦沒有的高機能性。陳恒芳攝
商辦公設多元,擁有中古商辦沒有的高機能性。陳恒芳攝

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

關鍵字

商辦

七期

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞