市區機能郊區房價 高雄人最愛買這區

出版時間:2019/01/07 12:14

高雄鳳山區是港都居住人口最多行政區,近年來隨著城市發展到位,房價相對市區便宜,房市交易近年來都是全市之冠。以去年建物買賣移轉棟數為例,鳳山高達4448戶,換算每百人就有達13.3人選購該區。專家分析,區段新成屋供給少、生活機能便利與具備市區機能但郊區房價,3大主因造就房市交易熱絡。
 
龍悅廣告統計目前鳳山區成屋供給僅剩下320戶,但該區戶籍人口高達35萬9519人,供需失衡導致近年來房市交易熱絡。以近期公開大樓預售案「銳揚捷仕堡」為例,區段鄰近捷運大東站與鳳山國中站,雖然開價屬2字頭,但成交價落在1字頭末與2字頭初,價格具備競爭優勢,公開首周來人達250組,並成交80戶。
 
龍悅廣告協理吳季濃分析,居住人口密集但土地釋出量有限,導致鳳山區交易量近年來都十分熱絡,目前新案若開價合理市場去化速度快,該區是目前港都供需最失衡區段,用郊區價格選購市區生活機能,讓首購與首換族進場置產。
 
鳳山區新屋房市買氣熱絡,可從建案銷售看出端倪,如銳揚建設「銳揚新天第」預售就快完銷,目前僅剩30戶。華友聯集團成屋案「樹粼」過戶超過9成,公司順勢推出2期預售「森粼」。崑庭建設「棋琴19重奏」已售逾7成,小坪數住家甚至已近完銷。(葉家銘/高雄報導)
 
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
 

大樓案「銳揚捷仕堡」公開首周來人250組成交80戶。葉家銘攝
大樓案「銳揚捷仕堡」公開首周來人250組成交80戶。葉家銘攝

華友聯集團在鳳山區建案也都熱賣。葉家銘攝
華友聯集團在鳳山區建案也都熱賣。葉家銘攝

「棋琴19重奏」成屋已售7成,小坪數快完銷。資料照片
「棋琴19重奏」成屋已售7成,小坪數快完銷。資料照片

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

關鍵字

鳳山買氣

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞