美中貿易戰 房仲卡海外搶占先機  

出版時間:2019/01/19 17:40

台灣房市盤整,交易量回溫有限,加上房仲行業競爭激烈,不少品牌都相繼跨出海外,東森房屋近年積極拓展中國、東南亞市場,東森房屋董事長王應傑表示,「兩岸關係好,經濟就會好,這是必然的」,中國部分持續朝3年10店的目標前進,但是同時也看好越南受惠貿易戰後,將熱絡不動產發展。

東森房屋中國江蘇事業部執行長林華成表示,目前經營布局最大重點為昆山一帶,因平均房價每平方米2萬元人民幣(約9萬元台幣),具有一定價格優勢,2年前卡位進駐後,迄今已展出3店,預計今年在拓3~5店。

不只如此,東森房屋近2年海外主力搶攻東南亞市場,包括菲律賓、馬來西亞及柬埔寨等,其中越南將是重點市場。東森國際地產執行長廖鎮鑫指出,由於越南擁有眾多台商,近年在美中貿易戰之下,不少台商都紛紛往越南遷設廠,導致當地土地上漲,也帶動不動產需求上升。

廖鎮鑫補充,近年越南平均在地土地價格幾乎高漲3成,近期外資撤離中國的步伐呈現加快趨勢,包括台商在內的外商將從中國轉向其他市場投資,越南未來可望迎接新的外資投資浪潮,而且去年越南去年全年吸引的外資總額達近355億美元,去年台商對越南投資金額達到5.3億美元,帶動不動產熱度恐怕還會持續,目前現階段以胡志明市的第一郡、第二郡較受矚目。

不過海外不動產人士也提醒,一般民眾還是少碰為妙,有當地資源、懂當地民情、住在當地的人,才有機會從海外不動產賺到錢,短期買屋要賺到錢的民眾,少之又少。曾想投資柬埔寨不動產的主婦陳小姐指出,雖然東南亞門檻不高,但是一般民眾是買大樓為主,號稱有8~10%以上投報率,幾乎是台灣的兩倍,但實際上依照當地法規不同,扣完稅金後,也沒賺這麼多,中間還得承擔很大的風險,。(王鈞生/綜合報導)

更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

胡志明周邊許多新興開發區域。資料照片
胡志明周邊許多新興開發區域。資料照片

東森房屋新年海外布局著重中國、越南。王鈞生攝
東森房屋新年海外布局著重中國、越南。王鈞生攝

海外不動產潛藏風險多,一般民眾投資得三思。資料照片
海外不動產潛藏風險多,一般民眾投資得三思。資料照片

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞