同樣叫「帝寶」 南北兩地月租差3倍

出版時間:2019/01/22 20:02

591房屋交易網揭露台北「宏盛帝寶」頂樓戶,單月租金30萬元,如加上每月管理費3.25萬,總計要33.25萬才住得起。然而該價格在高雄也可租到「帝寶」但租金僅需3分之1,實價登錄揭露位於高雄亞洲新灣區豪宅案「百立海洋帝寶」,每坪成交單價介於35.4~55.8萬元,換言之台北租帝寶,在高雄有機會買帝寶,但產品多在低樓層。
 
亞洲新灣區豪宅案「百立海洋帝寶」位於前鎮區修成街、近林森四路,距離市圖總館僅50公尺,步行至新光綠園道也只要4分鐘;社區距離捷運紅線三多商圈站約650公尺,至輕軌C8高雄展覽館站約500公尺。該案社區僅50戶,戶戶120坪,是高雄首獲得設計及施工耐震標章建案,每坪40~70萬元。
 
台北「宏盛帝寶」承租頂樓1個月要33.25萬元,該價格若加2~3萬預算,即可在高雄「百立海洋帝寶」的低樓層買1坪,實價登錄揭露高雄「百立海洋帝寶」2樓戶型成交價每坪35.4萬元,與北帝寶頂樓月租金落差有限。

百立海洋帝寶」為高雄老牌建商百立建設所興建,在地段、建材用料與產品特殊性均屬高規格,入選港都十大指標豪宅並不為過。而租屋網站也曾揭露,2017年該大樓7樓曾以每月租金10萬元,在短短13天便出租紀錄。
 
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,高雄頂級豪宅月租金多數開價介於9~13萬元,「百立海洋帝寶」以月租10萬元並不算太高,該類租戶多屬企業主或外商高階主管,客源其實有限。(葉家銘/高雄報導)
 
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【帝寶差好大】台北月租30萬 台中6萬含兩車位

「百立海洋帝寶」目前揭露已37筆,成交價與開價落差大概在8~85折。翻攝實價登錄
「百立海洋帝寶」目前揭露已37筆,成交價與開價落差大概在8~85折。翻攝實價登錄

北市租帝寶要花33.25萬元,在高雄可買「百立海洋帝寶」低樓層近1坪。翻攝實價登錄
北市租帝寶要花33.25萬元,在高雄可買「百立海洋帝寶」低樓層近1坪。翻攝實價登錄

「百立海洋帝寶」月租達10萬元,約等於台北3分之1價格。翻攝591
「百立海洋帝寶」月租達10萬元,約等於台北3分之1價格。翻攝591

「百立海洋帝寶」位於亞洲新灣區,是高雄指標豪宅。資料照片
「百立海洋帝寶」位於亞洲新灣區,是高雄指標豪宅。資料照片

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