半年連創3紀錄 建商一天砸82億元購地

出版時間:2019/01/25 19:00

台中土地近期熱度回溫,在地與北部建商積極搶地,指標交易接連浮上檯面。興富發去年8月才以40億元購入烏日高鐵站商業區土地,接著12月國泰人壽再出手以76億餘元獵地,到今年才剛開始,昨日豐邑就大手筆66.5億元購入七期市政路角地以及嶺東土地,總計砸下82億元。
 
近年房市反應平平,但事實上土地熱絡超乎想像,據統計,台中2016年5.4萬筆到去年成交到6.5萬筆,已是連續3年正成長,其中更創下不少高總價紀錄。去年底興富發先砸下40億成功標到烏日高鐵站特區7656坪商業區土地,每坪取得成本50.24萬元,先創下烏日單一購地最高紀錄。
 
隨後國泰人壽也以76.64億元,買下台灣大道、文心路交叉口的原愛買量販店,換算每坪235萬元.是去年「總價最高」交易紀錄。
 
今年新年一開始,則是馬上又有「單價最高」紀錄。豐邑機構旗下豐邑建設昨日以每坪266.7萬元、總價66.5億元,購入七期市政路、河南路口2493坪黃金角地,這塊土地的地主原為親家建設,也是近2年台中七期新市政中心土地交易新高紀錄。
 
這塊精華角地現為代銷接待中心,據了解,上一手親家建設是在2010年購入,當時每坪土地價格約200萬元。而豐邑建設購入後,未來計畫推出結合住宅、辦公與商場的綜合開發案,期程未定。
 
全國商總理事長賴正鎰說:「房市去年谷底翻轉向上,且土地交易熱絡,市場游資仍多,加上建商、金融業者大動作屯地代表對台中房市前景有信心。」
 
值得一提的是,豐邑機構昨日才標下建功自辦重劃區、嶺東春安路的2514坪土地,得標金額15.2億元,換言之,豐邑近期一口氣投入近82億元、購入逾5000坪土地,以中部在地建商而言,相當罕見。(王鈞生/台中報導)

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豐邑建設砸重金卡位市政路角地,將採複合式開發。資料照片
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豐邑建設連下兩大土地,豪擲82億元。陳恒芳攝
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烏日高鐵重劃區近期開發東移明顯,興富發單筆40億元得標,創當地紀錄。資料照片
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