【二姐買房2】江蕙坐擁全台第一豪宅 帝寶淪老二

出版時間:2019/01/29 19:55

江蕙封麥後,買進豪宅王「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」高樓層戶,據實價登錄,目前該案最高成交單價來到299萬元,逼進前央行總裁彭淮南的300萬防線,擊退稱霸多年的「帝寶」。而目前,全台具有290萬元身價的豪宅,除上述2社區外,還有「西華富邦」、「皇翔御琚」,為守住豪宅身價,除「帝寶」外,不少豪宅即便成屋多年,卻還有不少一手戶待價而沽。

根據實價揭露,目前全台單價排行前10名的豪宅,第一名毫無懸念由新成屋的「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」拿下,32樓其中一戶,交易總金額4.61億元,總面積約175坪,拆算車位後,成交單價達299萬元。

被逼退至第二位置的「帝寶」,與信義聯勤案同在大安區,2013年由「河南王」王任生一口氣買下4戶,其中19樓2戶,王任生各以3.55億元、3.98億元買下,總坪數超過300坪,拆算車位後,單價達298.2萬元,該數字更令「帝寶」穩坐豪宅王寶座將近6年。

而10大創價豪宅中,還有新崛起的中山區「西華富邦」,標榜萬豪酒店物業管理、水岸第一排景觀,社區最高價出現在2015年,39樓以總價4.36億元成交,以總面積拆算車位後,單價來到290.6萬元;而成屋至今約8年的「皇翔御琚」,最高成交單價約290.5萬元,該案成交總價超過5.8億元、總坪數近250坪,最令人吃驚的是,買方竟以全現金交易,足見富豪資產之雄厚。

除上述幾個豪宅案外,另外如「元大栢悅」、「松濤苑」、「仁愛吾疆」、「代官山」、「和平大苑」、「潤泰敦仁」等案,社區最高成交單價紀錄,均在219萬元以上,光是單坪售價,就相當於25K社會新鮮人、不吃不喝7.3年的工資。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析,全球最貴豪宅在摩納哥,一坪約台幣600萬,而亞太地區最高價豪宅在香港的淺水灣,一坪約450萬,第二名則是新加坡位第9、10、11區的豪宅,換算每坪約250萬。台灣中古豪宅均價約150萬,較雪梨的200萬、上海的180萬稍低,與北京相當,但略勝東京的130萬。(詹宜軒/台北報導)

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台北第一豪宅由信義聯勤奪冠,每坪成交單價最高299萬元,直逼彭淮南防線。資料照片
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宏盛帝寶被信義聯勤奪下「台北第一豪宅寶座。資料照片
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