精品代理商花1.35億 入手台中第一豪宅「宝格」

出版時間:2019/01/31 17:06

台中第一高價的豪宅「宝格」,先前除了以1.4億購入36樓的賈靜雯前夫孫志浩父母,以懿威股份有限公司名義買下登上媒體版面後,近一年實價揭露不見交易,不過謄本資料顯示,獨家代理三宅一生的君梵有限公司在去年底已購入同樣36樓一戶,與名人當鄰居之餘,資料顯示該戶買房無貸款,以社區行情推估,扣除車位單價約在80萬,總價接近1.35億,而其包含車位的總坪數是201.1坪。
 
從台中起家,獨家拿下日本三宅一生集團旗包括ISSEY MIYAKE、BAO BAO ISSEY MIYAKE等6品牌代理權的君梵有限公司,負責人為徐煥開,前年10月斥資總價3.5億餘元,在台中市七期重劃區豪宅社區「精銳音悅廳」買下2戶1~3樓的店面,並於去年四月盛大開幕,與相鄰一條街的T&R廣場,形成富豪商圈聚落。
 
君梵有限公司大手筆連續購買店面、住宅,且總價都破億,這次揭露的大陸「宝格」,更是無貸款購入,顯現口袋深不見底,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,以84.6萬稱霸台中最貴豪宅的「宝格」,不乏名人購置多戶消息,相當具備雲端市場吸引力。
 
「宝格」位於台中蛋黃區七期國家歌劇院旁,綠地公園環繞,總樓層39層,總戶數67戶,走大坪數標準豪宅規格,雖然交易價格落差大,中高樓層以上多從單價70萬起跳,低樓層層出現五字頭單價,但依然穩坐台中第一豪宅。
 
台中豪宅市場有轉移的現象,陳炳辰分析,雖然以近年台中市豪宅市場來看,七期話題性不及草悟道,但置產者視七期為身分象徵,不一定自住使用,不似其他主攻剛性買盤產品,面對市況賣壓相較沉重,要是格局、座向、路段體質健全,轉手獲利都可來到五、六百萬。至於草悟道方面,豪宅新案陸續推出,來勢潛力強,惟尚屬個案型豪宅,短期尚不會威脅已形成豪宅聚落的七期地位。(陳筱惠/台中報導)
 
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「精銳音悅廳」前年君梵購入後,去年四月熱鬧開幕。陳筱惠攝
「精銳音悅廳」前年君梵購入後,去年四月熱鬧開幕。陳筱惠攝

店內裝潢高雅,專攻七期貴婦。陳筱惠攝
店內裝潢高雅,專攻七期貴婦。陳筱惠攝

君梵斥資總價3.5億,在台中市七期重劃區豪宅社區「精銳音悅廳」買下2戶1~3樓的店面。資料照片
君梵斥資總價3.5億,在台中市七期重劃區豪宅社區「精銳音悅廳」買下2戶1~3樓的店面。資料照片



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