包圍學校的迷你重劃區 今年多案齊發

出版時間:2019/02/02 16:00

台中市潭子、豐原區土地已差不多開發殆盡,這兩區的在地建商,有不少紛紛移往豐原、潭子之間,前年才剛完工交地,包圍弘文中學的「弘富自辦重劃區」推案,2018年該區土地均價已站上25萬元,業者指出,與北屯各區相比,地價、房價相對較低,還有成長空間。
 
弘富自辦重劃區包圍整個弘文中學,面積僅19.35公頃,規劃入住人口約千人,周邊主幹道只有3條路通進去,從外面幾難察覺有個重劃區在這裡,10年前即由長億集團旗下子公司啟動重劃,2017年底後陸續交地,去年下旬始有零星建商進場推案。
 
目前已推建案有2個,分別為佔地1325坪、共48戶的別墅案「弘文青」,總價1620~2780萬元,推出近3個月來已售3成;以及基地576坪,有72戶的大樓案「久樘臻星」,每坪含精裝修25~27萬元。今年將進場的,還有立東、亨都、匯起等建商,立東目前已先架起「弘福一品」廣告看板,將推出電梯別墅。
 
「弘文青」專案經理李國興表示,此地為純住宅區,建蔽率60%、容積率180%,相較於北屯同性質住宅區,此區地價尚低,能夠推出具總價競爭力個案,「目前主力客群仍以在地傳產業主居多,此區有零組件加工輕工業聚落,提供一定的支撐性」。(洪子恩/台中報導)
 
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立東、亨都、匯起等建商,即將在此區推案。洪子恩攝
立東、亨都、匯起等建商,即將在此區推案。洪子恩攝

「久樘臻星」已開挖動工,預計2021年上半年落成。洪子恩攝
「久樘臻星」已開挖動工,預計2021年上半年落成。洪子恩攝

「弘文青」3面臨路大型基地,住宅擁有大棟距。洪子恩攝
「弘文青」3面臨路大型基地,住宅擁有大棟距。洪子恩攝

該區在今年,將成為潭子區新案集中區。洪子恩攝
該區在今年,將成為潭子區新案集中區。洪子恩攝

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