【逃命潮來了2】娃娃機店剩西門町強撐 東區百萬店面擬轉手

出版時間:2019/02/13 08:02

娃娃機威力橫掃全台,但今年初開始,熱潮明顯衰退,《蘋果》走訪雙北熱門大商圈,除西門町一支獨秀外,包括士林夜市、淡水老街人潮明顯變少,還貼出徵台主公告,撐起台北東區百萬金店面的娃娃機店,在10分鐘內甚至無人進場,房仲透露,該店房東已在尋找下一手房客。

記者在平日下午走訪公館商圈,商圈不算太熱絡,娃娃機店約有5、6家,幾乎都沒顧客,還有一家娃娃機店,拉下鐵門,記者致電臉書上的連絡電話,直接轉進語音信箱。

東區也一樣慘,空租店面跟招租廣告充斥整個商圈,其中位在敦化南路一段,前身為Youth優仕蘋果經銷商的娃娃機店,單月租金高達100萬元,但記者現場等了10分鐘,都沒人進去試手氣。住商不動產仁愛圓環加盟店店長黃獻寬表示,東區本身的客層多屬上班族,屬性本就較不適合娃娃機,更透露:「房東已在尋找下一手租客。」

淡水老街人潮洶湧,一條街上開了10多家娃娃機店,生意不錯,但與半年前相比,明顯少了些,台主吳先生表示:「生意略有下滑,但比開在路邊、社區裡的娃娃機店好一點。」

通化夜市的娃娃機也有數十家,在入口處就有一棟2層樓的超大型娃娃機店,但比起淡水老街,明顯較多空租店面,娃娃機也沒有再進場。

至於觀光客必來的士林夜市,光是大東路上就有6家娃娃機店,陽明戲院旁的文林路101巷,短短一條路竟有4家娃娃機店,只是人潮多、娃娃機店也多,進店消費的顧客卻沒這麼多。

最後一站,記者來到一級戰區的西門町,即便到了晚上10點,人潮依然不減。光是西寧南路與漢中街之間的娃娃機數量,就至少有15家,甚至還有3、4家規模特別大,有上百台機台,店裡面有學生、情侶、外籍人士。

走在路上,不時還可看到抱著娃娃的男生,最熱鬧區段像是峨嵋街,1樓的娃娃機月租上看3萬元,令人咋舌。

記者隨機訪問民眾花多少錢夾娃娃機,約莫在50至100元之間,更有民眾吐槽說:「看到娃娃機店都直接路過,根本不會玩。」

全國不動產商用置產中心經理古凱元說,「娃娃機真的退燒了,去年年初到暑假時,還有好幾組人詢問有沒有適合的店面可開設娃娃機,但最近幾個月,都沒有人詢問。」鄰近公館商圈的師大路,就有2家娃娃機店收掉。

在六大商圈中,就屬西門町的娃娃機生意最好、人潮最多,位在顯眼位置、集中、有30台以上娃娃機的大場,握有充分資源可造勢行銷,持續火熱,反之位在二線商圈、住宅區的娃娃機店,因區段本身體質不佳、人潮不多的娃娃機店,面臨市場洗牌,紛紛頂讓或直接關店,娃娃機市場出現「大者恆大,強者恆強」的趨勢。

至於娃娃機店為何能搶下精華黃金地段,主要原因是,夾娃娃機店的經營模式是由場主租下店面與機台後,再將機台分租給個別台主,等於租金也分攤出去。

場主收台主的租金,而台主放置獎品吸引消費者光顧,賺的就是機台營收。昂貴租金相互分擔,就能比一般行業更承受得住高價租金,甚至比原有房客租金還高。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,「過去市場對娃娃機過度樂觀、認為商機無限大、付租能力很強的心態,到現在願意去占近黃金店面的狀況會越來越少,甚至過去是站一線店面租金的娃娃機業者,可能在這半年或一年內都會退租。」(唐家儀/台北報導)

 



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位在東區,前身為Youth優仕蘋果經銷商的娃娃機店,單月租金高達100萬,房仲透露房東已在尋找下一手租客。彭仁義攝
位在東區,前身為Youth優仕蘋果經銷商的娃娃機店,單月租金高達100萬,房仲透露房東已在尋找下一手租客。彭仁義攝

公館商圈有家娃娃機店拉下鐵門。彭仁義攝
公館商圈有家娃娃機店拉下鐵門。彭仁義攝

玩娃娃機的人減少,不少娃娃機店都是空無一人。彭仁義攝
玩娃娃機的人減少,不少娃娃機店都是空無一人。彭仁義攝

淡水老街人潮洶湧,一條街上開了10多家娃娃機店,生意不錯,但與半年前相比,明顯少了些。范厚珉攝
淡水老街人潮洶湧,一條街上開了10多家娃娃機店,生意不錯,但與半年前相比,明顯少了些。范厚珉攝

通化夜市也有10多家娃娃機店,入口處就有一棟2層樓的超大型娃娃機店。范厚珉攝
通化夜市也有10多家娃娃機店,入口處就有一棟2層樓的超大型娃娃機店。范厚珉攝

通化街上有許多招租廣告,娃娃機也都沒有再進場。范厚珉攝
通化街上有許多招租廣告,娃娃機也都沒有再進場。范厚珉攝

陽明戲院旁的文林路101巷,短短一條路竟有4家娃娃機店,人潮雖多,但娃娃機的人沒很多。范厚珉攝
陽明戲院旁的文林路101巷,短短一條路竟有4家娃娃機店,人潮雖多,但娃娃機的人沒很多。范厚珉攝

西門町有3~4家規模特別大,有上百台機台,生意也都不錯。彭仁義攝
西門町有3~4家規模特別大,有上百台機台,生意也都不錯。彭仁義攝

最熱鬧區段像是峨嵋街,1樓的娃娃機月租上看3萬元,令人咋舌。彭仁義攝
最熱鬧區段像是峨嵋街,1樓的娃娃機月租上看3萬元,令人咋舌。彭仁義攝

娃娃機市場出現「大者恆大,強者恆強」的趨勢。彭仁義攝
娃娃機市場出現「大者恆大,強者恆強」的趨勢。彭仁義攝

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