全台首間家樂福土地賣出 城揚砸22.7億搶下

出版時間:2019/02/14 15:07

高雄市苓雅區大順三路家樂福量販店大順店,是全台首家亦是亞洲首間家樂福量販店,2013年10月因租約到期歇業,結束24年營業。《蘋果》今取得讀者爆料訊息,近期該筆土地以單價126.8萬元、總價為22.73億元由高雄推案王「城揚建設」集團購得。
 
該筆土地位於高雄市苓雅區大順三路、樂善街口,基地近未來環狀輕軌第2階段C31站。土地使用分區為商5用地,面積高達1791.49坪。1989年家樂福集團於該址向高雄最大地主南和興產承租,至2013年因租約到期而結束營運。2016年該筆土地委託第一太平戴維斯處理該筆資產,當時開價20.7億元,在開標前因故停標。
 
城揚建設集團目前待售建案逾15場,是高雄最具代表推案王,推案類型從首購、換屋、豪宅均有,是南台灣推案戶數最多的建設公司。此次城揚以每坪單價126.8萬元購入近1800坪土地,購入總額達22.73億元是今年高雄土地成交總價最高。而售地地主為高雄最大地主陳家南和興產,該公司於2015年引入外資「亞太置地」入主後,逐年開始處分陳家土地。

城揚建設董事長楊振宗證實,該筆土地確實由公司購入,未來將分南北基地2期開發,推案類型將以首購與首換型大樓為主,總銷預估超過60億元,但推案坪數、戶數均未定,仍待全盤評估。

富住通商用不動產主任許值瑋分析,該筆土地位屬蛋黃區精華地段,每坪成交126.8萬元價格並不貴,主因是土地屬商5用地可開發價值高,但成交總價高達22.73億元,在高雄有能力購入的建商極為有限,可能加總還不到5家,「未來若開發成住宅,開價將超過30萬元,成交價也可能逼近3字頭。」(葉家銘/高雄報導)
 
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全台首家家樂福量販店大順店土地持有原為高雄陳家,家樂福於2013年因租約到期結束營運。資料照片
全台首家家樂福量販店大順店土地持有原為高雄陳家,家樂福於2013年因租約到期結束營運。資料照片

城揚建設集團是高雄推案王,董事長楊振宗購地眼光獨到。資料照片
城揚建設集團是高雄推案王,董事長楊振宗購地眼光獨到。資料照片

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