高雄拆除陸橋 房價估最少漲5%

出版時間:2019/02/15 11:02

高雄鐵路地下化工程去年10月完工通車,將於明天(16日)起,執行首波跨越鐵道陸橋拆除工程,優先拆除為位於美術館特區青海路橋,爾後還將有青年便橋、自立、自強、大順及鳳山維新陸橋等。專家分析,陸橋拆除對於兩側住家房價影響有限估漲大概5%,但若屬店面或透天厝,房價增漲空間較高,約成長2成。
 
連接鼓山區美術館地區與內惟社區的青海路橋將是此次首座被拆除陸橋,工程期規劃約1個月,預計3月中旬完工。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,美術館地區因屋況相對新穎,對陸橋周邊大樓房價影響有限,加上陸橋2側並無透天店面,整體評估房價增值大概僅5%,影響效應不明顯。
 
然而若屬較早開發聚落,當陸橋拆除後對周邊房市加分效果較高,郭銘輝分析,如自立或自強陸橋周邊都有不少透天厝,若沒有陸橋阻隔,透天厝可做生意,可視為透天店面,當陸橋拆除後商業機能大幅提升,該類產品房價可望提升2成。(葉家銘/高雄報導)
 
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陸橋拆除對於區段房價具備加分作用,但仍受到建物類型影響。資料照片
陸橋拆除對於區段房價具備加分作用,但仍受到建物類型影響。資料照片

陸橋拆除大概耗時1個月。高市新工處提供
陸橋拆除大概耗時1個月。高市新工處提供

陸橋周邊店面較受陸橋拆除與否影響。葉家銘攝
陸橋周邊店面較受陸橋拆除與否影響。葉家銘攝


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