東區房租爆漲到180萬被逼走 頂呱呱說話了

出版時間:2019/02/15 19:58

(更新:動新聞)

東區的高房租逼走一堆知名店家,現在房東踢到鐵板。知名本土速食店「頂呱呱」,2013年因為房東調漲房租,一口氣從80萬漲到180萬而退租,搬到隔壁店面,後來房東雖喜迎國際名錶Swatch,但好景不常,Swatch只租4年,去年底熄燈,黃金店面變「特賣會」、「快閃店」。被逼走的頂呱呱今日低調回應,「當年租金不到一百萬,後來房東一口氣將房租調漲兩倍」,如今傳出房東後悔,願意降租到一百萬元攬客,頂呱呱表示,「是否要回去,仍待評估。」


被稱為東區的台北市忠孝東路四段、五段,過去是台北市燙金商圈,卻因為房東狂漲房租,不僅老字號的永福樓將下周日(24日)歇業,東區知名的「頂呱呱」,也在2013年因房東狂漲房租,一口氣從80萬漲到180萬而退租。頂呱呱今日低調回應,「當年原本百萬內的租金,房東一口氣漲了兩倍,只好另外尋點。」在同棟大樓僅相隔一間店鋪的距離,有房東願意以百萬以內的租金,讓頂呱呱續留忠孝東路第一排。
 
頂呱呱低調表示,「詳細租金不方便透漏,但當初承租價格在百萬以內,後來房東一口氣調漲兩倍,所以只好另尋新點。」現在搬到大樓門口的另一側店面,每月租以100萬元以內的價格承租,持續堅守忠孝東路第一排。只相隔一個店面距離,兩店每月租金竟相差100 萬元。
 
而租下頂呱呱舊址的Swatch,卻只租了4年,在去年12月走人,即使傳出房東願意將月租從180萬,降到每月100萬也沒人承租,現在都成為短租的「快閃店」。
 
如今傳出房東後悔了,願意降價,頂呱呱是否重回舊址?據了解頂呱呱內部認為現在談這個都太早,一切都還要通盤評估。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,「有一些知名品牌,還有國際品牌紛紛撤離,也使得原來的承租戶或者是前瞻的承租戶,預期房價或租金有下調空間。」
 
專家也指出除了預期房價會下調,另一個關鍵就是品牌跟著人潮腳出走,而在地業者最有感,附近經營服飾快閃店的業者李小姐表示,「現在逛街人潮集中都逛信義區跟西門町比較多,東區空屋率太高,雖然房東的房租都有降一些,只是跌幅沒有那麼大。」
 
人潮往哪跑國際品牌也跟著閃人,黃金店面降到每月100萬還是乏人問津,台北東區掐指一算,僅剩ZARA、UNIQLO、Forever21、NIKO AND、屈臣氏、Innisfree還有幾家日本藥妝苦撐。(王威智/台北報導)

出版時間 17:09
更新時間 19:58

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東區頂呱呱原店。資料照片
東區頂呱呱原店。資料照片

頂呱呱後來搬到距離只有一個店面寬度旁設點,月租金維持在百萬以內。林琨凱 攝
頂呱呱後來搬到距離只有一個店面寬度旁設點,月租金維持在百萬以內。林琨凱 攝

Swatch搬走後房東降租至100 萬仍乏人問津,黃金店面淪快閃店場地。林琨凱 攝
Swatch搬走後房東降租至100 萬仍乏人問津,黃金店面淪快閃店場地。林琨凱 攝

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