上櫃建商蛋白區推四大案 北屯仍坐穩首購王

出版時間:2019/02/17 16:07

據台中不動產商業同業公會市調預估,新年總推案量維持1800億元以上的量能,2~3房中小坪數住宅依然是主力,並有高達8成都是中小坪數、低總價產品,主力集中台74沿線。其中上櫃建商坤悅開發,近半年一口氣接連推出4大首購新案,遍布潭子、豐原、大里及太平等衛星城鎮,主攻預算總價千萬元以下產品。
 
近2年台中小宅興起,首購族群佔去房市主力交易量,吸引許多在地建商不斷向外覓地,推出相對親民的大樓產品,滿足其需求,尤其附近有著產業發展、就業人口或建設利多,如豐洲科技園區、中科后里園區及潭子等工業區,最容易吸引建商卡位,例如豐原一帶近2年至少供給千戶新屋大樓。
 
今年首購推案量也不小的坤悅開發,主力都規劃格局2~3房、坪數38坪以內。包含豐原大道與北陽路口的新案「坤悅心世代」,規劃1+1房或2房產品,總價436萬元起,是當地最低入手門檻價格;潭子部分則趁勢推出「坤悅勝利」系列作推案;大里則有「坤悅JIA」;太平則有超低價別墅案「迎新墅」,總價1288萬元起。

「坤悅JIA」業務協理張程翔說:「近2年房市差異不大,周來客穩定15~20組居多,整體來說,尚未回溫,仍是在地需求居多。」除此之外,今年首購最大量點仍是北屯區,首購推案總銷將超過200億元,其中總太2案共80億元、達麗1案48億元,總計高達破千戶量體,北屯仍坐穩首購推案王。(王鈞生/台中報導)

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外圍區域除了房價相對親民,若附近還有產業利多,還可創造新的話題。陳恒芳攝
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據市調顯示,首購小宅總價800萬元內,仍是今年推案主流。陳恒芳攝
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市中心房地價高昂,不少在地型建商都轉往外圍發展。陳恒芳攝
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