【豪門爭產3】南台第一世家藏寶圖　盤點4大金庫

出版時間：2019/02/19 08:32

高雄的南和興產自從外資亞太置地入住之後，土地從以前的「只租不賣」變成「大賣特賣」，最新一筆成交就是城揚建設以22.73億元買下位於苓雅區大順三路的家樂福大順店舊址。但近年南和興產到底土地都賣給誰，最大、最貴的是哪些精華土地，《蘋果》就為大家盤點近年南和興產賣的精華地。
 
‧面積最大：
南和興產近年出售最大筆的土地是位於三民區同盟路、十全一路94巷口的角地，該地面積2494.11坪，使用分區為住四，買家是高雄的郡都建設，總價為16.7億元，換算單坪價為67萬元。該地緊鄰高雄醫學大學，將規劃4大棟大樓，總戶數650戶、坪數落在30~70坪，預計今年6月動土。
 
‧總價最貴：
南和興產出售的土地當中，總價最高的就是日前城揚建設所購入的苓雅區大順三路、原家樂福大順店舊址，該地使用分區為商五，面積1791.49坪，總價22.73億元，打破去年郡都建設購入16.7億元土地的紀錄，換算單價每坪126.8萬元。
 
單價最高：
南和興產於去年4月將1筆位於三民區博愛一路、近察哈爾1街的189.66坪土地，出售給「三章實業」，該公司經營防水材等產品，該地總價2.8億元，換算單價每坪151.59萬元，是近年南和興產出售的土地當中，單價最高的1筆。
 
‧價值最高：
南和興產擁有的土地不計其數，但最知名的1塊就是位於五福三路、中山一路口的1200坪土地，該地過去曾是陳啟川故居，也曾改為餐廳，後來因文化資產審議委員會欲將其評定為古蹟，陳家子女於評議會召開前火速將建物拆除，變成停車場沿用迄今。信義房屋新堀江店店長柳柏壽指出，該地粗估每坪有300~400萬元的價值，總價最少就從36億元起跳。
 
其實南和興產近年的土地大多賣給建商，例如位於苓雅區三多二路、福德三路的角地就以9.6億元賣給潤隆建設，位於三民區中華二路、十全二路的角地則以14.9億元給興富發建設，永信建設更是向南和興產買下6塊土地。另外也不乏知名企業向南和興產購地，例如知名麻辣鍋「老四川」就曾向南和興產購入位於三民區的乙種工業用地，成交金額為5.4億元，也曾將三民區的土地賣給高雄知名KTV享溫馨的合溫馨企業。（陳建宇／高雄報導）
 
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南和興產出售土地總價最高的，是苓雅區原家樂福大順店舊址的停車場。唐郡威攝
南和興產出售土地總價最高的，是苓雅區原家樂福大順店舊址的停車場。唐郡威攝
南和興產最知名的土地是前金區五福三路、中山一路口的千坪土地。唐郡威攝
南和興產最知名的土地是前金區五福三路、中山一路口的千坪土地。唐郡威攝
前金區五福三路、中山一路口過去為陳啟川故居。資料照片
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南和興產近年出售三民區同盟路口的角地，2494坪相當19座籃球場大。唐郡威攝
南和興產近年出售三民區同盟路口的角地，2494坪相當19座籃球場大。唐郡威攝
南和興產去年出售三民區博愛一路的土地，單價151.5萬為近年最高。翻攝Google
南和興產去年出售三民區博愛一路的土地，單價151.5萬為近年最高。翻攝Google
知名麻辣鍋「老四川」也曾以5.4億向南和興產購入三民區工業地。資料照片
知名麻辣鍋「老四川」也曾以5.4億向南和興產購入三民區工業地。資料照片

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