【商圈死亡潮2】東區近百店面空租 淪為新鬼城

出版時間:2019/02/25 08:02

「921大地震以來,台灣的整體不景氣的20幾年。創業的,死亡率有80%;新創企業要能存活超過10年,恐怕只剩下1%。」麗寶集團董事長吳寶田語帶惋惜地說。另一方面,從待租店面量,也似乎映證吳寶田的話。根據網路平台業者統計,全台網路店面待租量高達1萬2481間,較去年同期量增9.4%,其中,台北市大安區租店面量高達618間,居全台行政區之冠,像是忠孝東路四段、敦化南路一段、光復南路,量體最大。
 
根據《屋比房屋比價平台》的統整,囊括忠孝SOGO、明曜統領等一級商圈,及師大、通化等夜市的大安區,累計至2月,店面空租件數竟高達618間,為全台之冠。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴進一步分析:「大安區中,又以忠孝東路四段約98間、敦化南路一段約56間、光復南路約41間等店面待租量體最大。這些路段除臨大馬路、也包括巷弄內待租量體。」
 
實際瀏覽網路頁面,忠孝東路四段一帶待租的店面,月總租金從5000元到322萬元皆有,5000元如美容工作室分租,可用坪數約5坪,多位於大樓之內;若是區域臨街1樓店面,月總租金最低則約3萬元,使用坪數約6坪,狹長形的空間,多用作服裝、飾品店之用。金額最大的322萬元店面,則是歇業永福樓的1樓店面,總面積約216坪。整體來看,從巷弄到正對忠孝東路大馬路,每月每坪租金單價約在5000~1.5萬元間。
 
敦化南路一段共計56間待租店面,月總租金開出自5000~216萬元不等,最便宜的5000元店面,為美甲工作室分租,若以單純1樓店面來看,最便宜店面月總租金約4萬元、可使用面積約10坪,店點則位於巷弄之內。最貴店面是「元大栢悅」1樓店面,位於敦化南路一段、安和路口,使用面積近217坪,月總租金216萬元,據了解,前任租客是匯豐銀行。
 
而光復南路待租店面月總租金在3.5萬~58萬元間,最便宜待租店面,屬於社區型商圈店面,近忠駝國宅,使用面積約18坪、月總租金3.5萬元,換算每月每坪租金約1944元,根據仲介業者刊登招租店面照片,前任租客應為美容工作室。最貴待租店面,則是國父紀念館旁的三角窗店面,可使用面積近70坪,月總租金58萬元,換算每月每坪租金約8405元。(詹宜軒/台北報導)
 
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台北市大安區租店面量高達618間,居全台行政區之冠。資料照片
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東區頂呱呱2013年因房租漲至180萬,被迫搬至隔壁店面。資料照片
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師大夜市就連三角窗店面也乏人問津。資料照片
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通化夜市空店面狀況也無一倖免。資料照片
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