市場少見 卡位高雄最強學區購屋總價僅500萬

出版時間:2019/02/26 11:41

現代人生的少,對孩子教育更顯重視,即便未來政府將施行12年國教,但從小開始卡位明星學區,選購區段屬名校購屋思維,在坊間十分普遍。高雄市總量管制的國中小學多達30所,當中包括陽明學區與四維五福學區更是年年擠破頭傳統名校,區段新屋穩站2~3字頭房價,中古屋房價也高人一等。
 
明星學區向來是房價保證,三民區陽明學區是北高雄最熱門學區,區段屬較早發展舊落,生活圈有陽明國小、陽明國中、陽明公園、陽明市場及陽明棒球場等設施,區段環境各項生活機能發達。
 
近期陽明學區因土地供給有限,推案多朝小基地開發,如今早舉辦動土,明裎建設大樓案位於大豐二路,基地僅176.7坪,規劃地上15樓社區僅62戶住家,採預售每坪2字頭房價。公司特助任勛指出,當初購地思維就是想讓自住客且重視學區家長,可入住明星學校首購宅,因此規劃2~4房,最低總價不到500萬元,方便家長卡位名校。
 
位於文化中心生活圈的四維國小與五福國中學區,則屬南高雄最指標明星學區,2間學校校史都長達約50年,區段屬高雄市立文化中心生活圈,近期大樓新案多為換屋與豪宅產品,如大樓案「文化藏美」、「文化首馥」與「仰德」等,每坪主力多屬3字頭房價,購屋門檻相對陽明學區高出不少。
 
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,民眾若想卡位名校,最主要是設籍要滿6年,近年來高市明星學區宅推案受限土地取得困難,量體有逐漸減少趨勢,建議仍以選購步行10分鐘內可到學校的社區,生活品質較佳。(葉家銘/高雄報導)
 
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
 

陽明學區屬較早開發聚落,近年來已近乎沒有新推案推出,主因是土地取得十分困難。葉家銘攝
陽明學區屬較早開發聚落,近年來已近乎沒有新推案推出,主因是土地取得十分困難。葉家銘攝

明裎建設特助任勛(左)指出,市區精華區名校周邊土地價格高居不下,但許多家長仍有卡位明星學區宅打算。葉家銘攝
明裎建設特助任勛(左)指出,市區精華區名校周邊土地價格高居不下,但許多家長仍有卡位明星學區宅打算。葉家銘攝

南高雄四維五福學區,近年來推案多為中大坪數換屋與豪宅。資料照片
南高雄四維五福學區,近年來推案多為中大坪數換屋與豪宅。資料照片



本新聞文字、照片、影片專供蘋果《好蘋友》壹會員閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞