​衛星城鎮翻身 推案爆量連台北客都南下搶屋

出版時間:2019/02/27 13:44

台中潭子區以往給在地的感覺總是印象不深,大多僅有加工區印象,但是繼6年前台74線通車後,區域人口年年成長,加上去年底台鐵紅線全面通車,發展漸翻轉,吸引在地及上市建商插旗搶地,造就當地最大推案潮,成交價站穩2字頭、主力開價25萬元上下,還有台北客專程南下團購,傳統衛星城鎮徹底翻身。
 
潭子近年交通建設利多頻頻,除了既有的台74線以外,去年底台鐵紅線新增站點也全面通車,其中栗林站、潭子站、頭家厝三站都位於潭子區,是站點最密集行政區;近期又有國道四號豐潭段動工利多建設、明年又有潭子國民運動中心完工,加上弘富、僑忠等自辦重劃區陸續進場,點燃房市戰火。
 
像是坤悅、久樘開發、鄉林、大熊等上市櫃建商看好此地,都已插旗推案,但因腹地不大,單一大樓推案量體多至百戶已內,主力開價站25萬元,附近新成屋成交20出頭萬元,最大單一個案「鄉林天韻」規劃15層住宅大樓,總戶數178戶,總銷約18億元,以2房產品為主力,
 
上櫃建商坤悅開發也繼一期「迎勝」落成完銷後,趁勝追擊續推新案「悅‧勝利」,基地林路退縮26米、享有廣闊視野棟距,社區規劃零店面,其中中高樓層設計3併純3房,為市場首見,尚未公開銷售就已達3成。
 
坤悅開發專案協理陳濟盟說:「潭子近年猶如脫胎換骨,跳脫傳統產業區印象,且未來有弘富、僑忠自辦重劃區完成,使房市動能能持續延燒滾動。」
 
記者採訪附近房產時,也遇到南下團購的台北客上班小資族,趁著休假日趕緊來看屋。一名台北客許小姐說:「潭子屬於正在發展的地區,未來交通非常方便、四通發達,而且也有工業區就業機會,未來即便增值空間少,也能放著出租,重點是預售案繳款輕鬆,仍是目前最佳的理財工具,但尚在考慮是否購買,若是單價20出頭萬元,就會考慮。」(王鈞生/台中報導)

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「久樘臻星」為弘富自辦重劃完工後,第一個大樓案。資料照片
「久樘臻星」為弘富自辦重劃完工後,第一個大樓案。資料照片

潭子因交通建設翻轉當地發展面貌,連北部客都南下購屋置產。王鈞生攝
潭子因交通建設翻轉當地發展面貌,連北部客都南下購屋置產。王鈞生攝

不少大型上市櫃建商搶進,坤悅開發連推兩期新案。王鈞生攝
不少大型上市櫃建商搶進,坤悅開發連推兩期新案。王鈞生攝

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