【高雄投資熱1】 中國客霸氣喊「我有10億隨你買」 房仲驚呆了

出版時間:2019/02/28 20:30

(新增網友回應+更新內文)

自從韓國瑜當選高雄市長後力拼經濟,並且成功將高雄推向火熱話題。不少人看好後勢,悄悄到高雄投資置產佈局,其中除了中北部的客層之外,更不乏回流台商、含有陸資背景的企業,有的人蠶食從店面開始買起,更有人想採鯨吞模式,就有中國籍客人,進到房仲店家劈頭就是1句:「我現在有10億元要投資高雄房地產,你幫我找好的標的。」嚇壞店裡所有業務。
 
在去年的高雄市長選舉之後,打著「貨出去,人進來,高雄發大財」口號的韓國瑜順利當選,而他就任高雄市長之後,許多餐飲業的攤商確實感受到來高雄的遊客變多了。不過攤販經濟能不能救起又老又窮的高雄仍未知,近期卻有不少資金藉由各種管道流進高雄的商用不動產市場。據了解,位於鼓山區文信路的渣打銀行1~2樓,在上個月就以總價1.7億元售出,雖然調閱謄本發現該店面尚未過戶,但《蘋果》調查得知該店面是由北部的台商購得。
 
高雄以外的資金灌進高雄商用不動產,這不是唯一一件,在鹽埕區五福四路、大智路口的「就是公寓旅店」,該旅店為地上5樓,總樓地板面積為541.38坪。房仲業者指出,該旅店在1月也以整棟總價1.4億元售出,據了解買方就是具有陸資背景的企業,《蘋果》調閱謄本同樣發現還沒過戶,暫時無法得知購買者的背景為何。
 
但在中山二路、青年一路三角窗的地上4樓建物,該建物總面積為436.52坪,在去年年底由設籍台北市的1位常姓自然人購入,交易金額為1.4億元,該常姓自然人就是愛爾麗醫學美容集團董事長常如山。
 
上述3個例子都是在選後完成交易的案例,但實際上各房仲業者或多或少也都有接待「非台灣籍」客戶的經驗。信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,自己曾服務過1位非台灣人的客戶,該客戶「口音一聽就知道是中國人」,該客戶表示自己有6000萬元的預算要投資高雄不動產,請何柏勳幫他配置,最後買了1棟透天學舍(透天住家改為出租學舍),以及1個商圈店面。
 
何柏勳透露,像這樣的客戶還不是「大咖」,據他了解同業就曾經接待過1組中國籍客人,進到房仲店家劈頭就是1句:「我現在有10億元要投資高雄房地產,你幫我找好的標的。」也嚇壞店裡所有業務。何柏勳表示最終該同業是否有成交案件不得而知,但來自中、北部、台商、甚至是陸資紛紛「錢進高雄」是確實正在發生的事。
 
甚至高雄有知名建商高層透露,有北部的企業想到高雄購買整棟商辦做為辦公室,非常看好未來高雄商用不動產的前景。
 
不過近期中美貿易戰打得兇,有不少陸資背景的企業,紛紛把資金抽回中國,富住通商用不動產處長葉炯賢就表示,是高雄市長選後高雄房市確實有不少交易發生,但很多是選前就在談的物件,只是因為選舉延後了交易時程,目前雖然高雄的商用不動產詢問度提高不少,但還感覺不出有外資、陸資大舉流入高雄的跡象。
 
相較之下,來高雄購屋自住的外籍人士數量較多,何柏勳指出,高雄有非常多香港籍的人士退休後到高雄置產過退休生活,因為高雄相較於香港,物價、房價都親民許多。何柏勳指出很多香港人在約55歲就退休來台,帶著存款2000萬元,在高雄買房買車過退休生活,也能很愜意。

對於投資置產高雄議題,不少網友認為此舉就是炒房,「北漂遊子還沒回到高雄,炒房資金就已先到位」家鄉房價讓人買不起、「台北、台中炒完了,現在進軍高雄了。」以及「炒房不會帶動經濟,只會遺害後代」,也有網友質疑「高雄就業機會低到連租房都成問題,還有能力買房?買了等被法拍比較快~」(陳建宇/高雄報導)
 
想瞭解更多房市訊息請到蘋果地產王粉絲團

出版時間 09:28
更新時間 20:30

位於高雄文信路的渣打銀行店面,上個月以1.7億元成交。唐郡威攝
位於高雄文信路的渣打銀行店面,上個月以1.7億元成交。唐郡威攝

鹽埕區的就是公寓旅店,據傳是由陸資背景的企業買下。唐郡威攝
鹽埕區的就是公寓旅店,據傳是由陸資背景的企業買下。唐郡威攝

位於中山路、青年路口的三角窗4樓店面,則是由愛爾麗集團董事長常如山購入。唐郡威攝
位於中山路、青年路口的三角窗4樓店面,則是由愛爾麗集團董事長常如山購入。唐郡威攝

博愛路、明誠路口的京悅店面,則由興富發建設買下,作為接待中心使用。唐郡威攝
博愛路、明誠路口的京悅店面,則由興富發建設買下,作為接待中心使用。唐郡威攝

近期高雄商用不動產交易熱絡。唐郡威攝
近期高雄商用不動產交易熱絡。唐郡威攝

信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,選後確實有許多外地客甚至陸客前來尋找投資標的。唐郡威攝
信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,選後確實有許多外地客甚至陸客前來尋找投資標的。唐郡威攝

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞