天母人慰留33年地標 麥當勞天母店熄燈「還有變數」

出版時間:2019/03/04 18:26

更新:專家說法、內文、動新聞

台北市具有33年歷史的天母西路麥當勞,傳出房東要漲租,將在6月吹熄燈號,嚇壞許多人。媒體報導,是中國集團有意租下全棟,樓上的寬心園已經撤離,隔壁服飾店也有可能受影響,不過據消息來源指出,此事還有變數,台灣麥當勞則無正面回應。
 
臉書粉專「天母三角埔」提到,「原本這間麥當勞是整棟租起來,後來只租一半,今年六月以後,連最後的一半也不要了,因為房東要漲房租」。版主指出,天母人潮已不如20年前,房東又要漲租,麥當勞將在6月關門大吉,地標將換人當家。記者詢問版主,版主不願透露消息來源,也不清楚可能接手的對象。但根據蘋果私下了解,不願具名的在地人士透露「此事恐怕還有變數」。而目前寬心園已經撤出,原寬心園店面,已放上591招租,室內坪數57坪,開價19萬元,相當每坪約3333元。

記者詢問麥當勞是否有退場計畫,麥當勞表示「將就市場及營運策略整體評估」,記者再追問「所以到底會不會關呢?」,麥當勞仍然回應「將就市場及營運策略整體評估」,不願再多透露。在地房仲表示,麥當勞1樓加地下室大約有100多坪,當地租金行情約一坪在5~6000元,若以此推估,麥當勞每月至少需繳給房東60萬。

據《自由時報》報導,天母地方人士表示,據悉,有中國來的集團有意租下整棟大樓,房東租金足足漲一倍,讓原本進駐店家受不了租金大幅攀升,只好選擇搬離。

天母商圈發展協會理事長唐笛表示「當地美式餐廳多,特殊餐廳小店也多,餐飲競爭十分激烈,麥當勞的生意其實有走下坡跡象」,不過唐笛表示,僅聽聞房租將漲一事,對外傳可能是中資有意進駐,則沒有聽說。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為,依照現在餐飲、零售的展店策略來看,若房東要漲租,加上周邊競爭激烈的話,其實麥當勞大可選擇天母商圈其他據點,認為退出去的機會蠻大。

位在天母廣場附近,天母西路上的這家麥當勞,樓上是已經撤出的寬心園,隔壁店面是間服飾店,與全聯跟jasons market相伴,是天母最熱鬧的地方。麥當勞從1986年進駐天母商圈,如今已超過33年,陪著天母人一起長大,也見證了天母商圈的興衰。

30年前的天母,從平靜的美軍眷舍,慢慢轉型成新興住商混合區,拆掉了花園洋房,改建成公寓、店面,馬路也拓寬了。麥當勞的對面,從早期的雜貨店,變成溫蒂漢堡、肯德基,形成速食業者三強鼎立的局面。在時間的洗禮下,最後麥當勞活了下來,溫蒂漢堡、肯德基退出戰場,後來變成Esprit,和全台灣第一家星巴客,直到今天,又成了中國信託商業銀行。

對面的店面不斷換手,麥當勞始終屹立不搖,只是後來麥當勞自己一樓的店面也縮小了,一半讓給了Kipling,變成了CoCo,如今又變成服飾店。如今傳出撐過30年的天母麥當勞,恐在6月結束營業,天母人紛紛感嘆「什麼?天母西路麥當勞充滿我青春的回憶欸」「這是我年輕時打工的地方啊,居然要消失了!」「天母快被貪婪的房東毀了」。(唐家儀/台北報導)

出版時間 10:51
更新時間 18:26

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不敵漲租? 30多年天母麥當勞傳6月熄燈
 

天母麥當勞,傳出6月將吹熄燈號,原因傳出,可能有中國集團有意進駐,房東將調漲租金。林琨凱攝
天母麥當勞,傳出6月將吹熄燈號,原因傳出,可能有中國集團有意進駐,房東將調漲租金。林琨凱攝

有知情人士透露,若麥當勞確定撤走,屬同一棟建物的服飾店、寬心園也將一起撤出。林琨凱攝
有知情人士透露,若麥當勞確定撤走,屬同一棟建物的服飾店、寬心園也將一起撤出。林琨凱攝

原寬心園店面,已放上591招租,坪數57坪,開價19萬元。翻攝591
原寬心園店面,已放上591招租,坪數57坪,開價19萬元。翻攝591

天母麥當勞內部,在地房仲表示,麥當勞1樓加地下室大約有100多坪。林琨凱攝
天母麥當勞內部,在地房仲表示,麥當勞1樓加地下室大約有100多坪。林琨凱攝

若以當地租金行情約一坪在5~6000元推估,麥當勞每月至少需繳給房東60萬。林琨凱攝
若以當地租金行情約一坪在5~6000元推估,麥當勞每月至少需繳給房東60萬。林琨凱攝

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