【大亨告建商3】黑手打拼成「房市隱形大咖」 6房產價值逾8億

出版時間:2019/03/06 08:02

黑手出身創業,在旅遊業闖出名號的華友旅行社負責人詹棣傢,因兒時一家六口擠在20坪小房子的經歷,讓他「一直渴望有自己的房子」,他因笑稱自己沒有偏財運,因此房地產成為他理財的首選,除投資商辦,也蒐羅豪宅,其中購「敦南」系列更是他的最愛,如今全台擁6房,市值逾8億,從無到有、由小至大成為他的投資的心法。

約30年前的詹棣傢從旅遊業小業務兼職領隊衝出百萬年薪,拼命6年後,33歲時終於存了200萬元在老家北投購入第一間房。總價500萬的小宅成為他購屋旅程第一步,當時結婚自住的需求讓他打著先求有,再求好的信念,繼續拚搏下一間房。
 
豈料5年後,事業陷入低潮,還一度賠了600萬,甚至拿出來房子抵押力挽狂瀾,在旅遊這個行業沒有專利可言,他體認旅遊業的根基「專業知識、KNOEW-HOW、人際關係」就是成敗的關鍵,讓他那一年也激發出差異化旅遊商品,嘗試歐洲深度旅遊,救起品牌。
 
不過當下有房抵押做為事業上資金解圍的那一刻,讓他更堅信房地產投資準沒錯,於是,他決定把存房當成累積資產的理財大計來看待,當事業有所起色後,他開始力行以小換大的策略,2003年再買進總價1700萬的北投小坪頂的電梯景觀別墅「海誓山盟」。
 
三年後再購入敦南豪宅「敦藏」106坪屋型,當時價格達5600萬元,創下當時區域新高價,但詹棣傢看準該處地段好、學區佳、房屋品質好,鬧中取靜的居住環境,認定「很有保值性」,便大膽購入,但根據時價登錄顯示,目前該社區價格已經達1.2億,直接翻倍漲價!

不僅住宅產品,詹棣傢眼光也鎖定在商辦,兩處商業大樓都說明他投資眼光十分精準,一處為現在的事業基地,近台北市捷運中山站、由潤泰建設興建的「潤泰金融大樓」,當時他以每坪38萬多元,買下136坪總價約5200萬元,如今市價也直飆1億。另一處則是位於北市安和路上的「安敦國際大樓」。
 
對詹棣傢而言,建立零負債的存房法是首要原則,概念著重在房子的保值、增值性,謹守穩健原則,一有閒錢就立刻歸還本金;讓本來當作救火隊的置房術,再搭配上房地產起漲時刻,購屋轉眼成為財富累積的快速管道。
 
他接受媒體訪問時曾表示,「與許多首購族一樣,我也是從一間五百萬元的小房子開始買起,因此我會勸年輕人第一間房子不一定要在精華區,先求有再求好,慢慢累積財富。」以過來人的身分提醒年輕人,購屋目標可以「由小到大」,但絕對不要輕言放棄。

在房市盤整這幾年,詹棣傢再加碼購入「敦南之翼」,也不畏懼房市緊縮2017年再購入「敦南寓邸」價值2億的豪宅,且資料顯示為無貸款購買,與知名藝人張震當鄰居;在在顯示詹棣傢理財有道與其雄厚實力。根據目前市價計算,這六處房產總價值已遠遠超過8億,也讓詹棣傢一步步成為隱形房市大咖。(地產中心/綜合報導)
 

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不僅購入「敦南寓邸」價值2億的豪宅,且資料顯示為無貸款購買,與知名藝人張震當鄰居。資料照片
不僅購入「敦南寓邸」價值2億的豪宅,且資料顯示為無貸款購買,與知名藝人張震當鄰居。資料照片

敦南寓邸頂樓可以俯瞰台北市。資料照片
敦南寓邸頂樓可以俯瞰台北市。資料照片

不只住宅,商辦投資眼光也十分精準。資料照片
不只住宅,商辦投資眼光也十分精準。資料照片

建立零負債的存房法是首要原則,概念著重在房子的保值、增值性,謹守穩健原則。翻攝google
建立零負債的存房法是首要原則,概念著重在房子的保值、增值性,謹守穩健原則。翻攝google

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