6萬元卡債惹禍 連累五府千歲慘遭法拍

出版時間:2019/03/08 09:36

不孝子孫欠卡債,連累神明的家被法拍。位在台北市信義區忠孝東路五段、供奉五府千歲的「松山代天府」,下週四將進行第二次法拍,底價162萬元,根據法院公告顯示,林姓女子積欠銀行6萬元卡債(後因循環利息變成23萬元),與另7名親戚名下共同持有的宮廟和土地都將被拍賣,樂觀來說,若該筆交易若順利成功拍出,扣除銀行債務,剩餘的錢會歸還林女,她不但能拿到138萬元,還能將祖產變現,省去共同持有的困擾。

據瞭解,林姓女子原本僅欠6萬多元卡費,但遲遲未繳,每月不斷累積循環利率高達16萬多元,截至2011年3月3 止,共欠下逾23萬元債務;銀行只好把她名下信義區不動產進行法拍,其中包含一筆宮廟,還有該宮廟建物持份土地,及信義區一處巷道馬路土地。
 
記者實際走訪,宮廟內供奉一尊五府千歲神像,裡面乾淨整齊看得出有人整理,但從壁面痕跡還是不難看出,該宮廟在這裡已經有相當久的時間。
 
但所有物件都有8位持有人,其中有7位的姓氏都同屬林姓,推斷林女被法拍的土地及宮廟,應屬於家族祖先遺產。
 
據法院公告,位在台北市信義區忠孝東路五段的「松山代天府」,建物總計坪數24坪,只拍賣林女持有的12分之1產權,物件拍賣底價新台幣4萬元;而宮廟的建物持份土地共82坪,林女僅持有80分之1,拍賣底價為151萬元。
 
另外,還有北市信義區永吉路491巷7弄的道路用地,範圍約自12號至24號、17號至23號房屋前,拍賣底價為7.2萬元,拍定後不點交,共有人有優先承買權。以上3宗不動產將合併拍賣,將於下周四進行第二次法拍,底價162.2萬元。

但欠銀行23萬餘元,遭到處分的不動產總和竟高達162萬多元。對此,寬頻房訊發言人徐華辰表示,法拍流程中,是債權人聲請查封林女的所有資產,再由法院估價,由於不動產無法切割拍賣,常會有拍賣總價比債務金額還要高的情形,不過處分後扣除積欠銀行的債務,剩餘的錢就會歸還債務人;換言之,如果二拍順利拍出,林女還能拿回138萬多元,將祖產兌現,還能省去共同持有人的羈絆困擾。

徐華辰說,「這類在私人住宅中的宮廟遭到法拍不算太罕見,但是向此案屬於共同持有分割的案件,投資人較不會進場投標,還是以共同持有人投標意願較高。」

另外,徐華辰也提醒,遇到像這種宮廟的法拍案件需要特別注意,可能原持有人會要求得標屋主,自行向神明擲筊請示搬遷意願及時辰,甚至可能長期賴著,之後想脫手卻也非常困難。(王威智/台北報導)

 

位在台北市信義區忠孝東路五段的「松山代天府」,林姓女子因積欠銀行23萬元卡債,下週四將進行第二次法拍,底價162萬元。林琨凱 攝
位在台北市信義區忠孝東路五段的「松山代天府」,林姓女子因積欠銀行23萬元卡債,下週四將進行第二次法拍,底價162萬元。林琨凱 攝

巷口還有「松山代天府」的牌樓。林琨凱 攝
巷口還有「松山代天府」的牌樓。林琨凱 攝

另一處遭到法拍的道路土地,就位在熱鬧的五分埔內。林琨凱 攝
另一處遭到法拍的道路土地,就位在熱鬧的五分埔內。林琨凱 攝

兩地位置都鄰近捷運後山埤站。林琨凱 攝
兩地位置都鄰近捷運後山埤站。林琨凱 攝

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