看屋免了!中國千禧世代超狂 網路直購東南亞房屋

出版時間:2019/03/09 00:01

北京36歲的銀行經理陳冰(意譯)最近沒踏足曼谷,她卻在當地買下了2戶公寓。

彭博報導,中國年輕人紛紛湧入專業的線上平台購買海外房地產,千禧世代是其中一群。

這類網站之中最大的有路(Uoolu.com)指出,2018年成交額成長60%至50億人民幣(約233億台幣),今年預計再增加1倍。大部分資金流向東南亞,當地房價與北京或上海相比便宜許多。

房屋仲介業者中原集團駐上海研究主管劉元(音譯)表示:「有額外現金的中產階級,對海外房產的需求非常強勁,線上平台則讓購置房產變得更簡單。」

有路指出,帶動這股趨勢的是年輕且精通科技的世代。有路成立於2015年,競爭對手包括深圳世聯行旗下的海外分部世居置業,以及總部在西雅圖的北美購房網

海外購屋的誘惑在於方便。買家可以在幾小時內選定1處房產,頭期款不到1500美元(約4.6萬台幣)。一條龍服務的有路,也是購屋者自海外銀行取得貸款、尋找租戶和收租的管道。大約半數線上購屋者在沒看房的情況下就購買,而約22%在事先沒有看房並且全部線上操作的情況就購屋,連與中介通電話或面談都免了。

東南亞房產受歡迎的原因可能在於低價,頭期款的額度不受中國外匯管理規定(每年僅50000美元外匯額度)。

此外泰國、印尼、菲律賓等國家,沒有對海外購房者的種種限制,不像紐西蘭、加拿大、新加坡和澳洲等國。

透過國際房產網站居外(juwai.com)搜尋,泰國是去年最受中國買家歡迎的地點。據估計,來自中國和香港的買家購買大約1萬5000戶曼谷的新公寓,佔外國人購屋比例的50%。(吳國仲╱綜合外電報導)



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