【奢華人生1】周董砸6.6億買豪宅 你花33萬也能住

出版時間:2019/03/11 21:02

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想跟周杰倫當鄰居嗎?現在機會來了,跟周董同一棟的「和平大苑」4樓要出租,每月只要繳交30萬房租,相比周杰倫砸了6.6億元的天價,30萬可說親民許多。
 
591上出現一則房屋招租訊息,位在大安區和平東路一段、金山南路口的豪宅「和平大苑」,該豪宅除了建商品牌優勢外,最受人矚目的是有明星進駐,頂樓住戶就是天王周杰倫。591訊息顯示,正在招租的樓層位在4樓,權狀坪數121坪,室內坪數78坪,開價30萬元,還須另繳每月3萬元的管理費,平面式停車位費用月租8000~1萬元,一次最短租3年。

不過,不同於一般租屋物件,都是一卡皮箱入住的情形,這間物件沒有裝潢,是毛胚屋。等於租客在第一個月入住時須繳交2個月押金、1個月租金、管理費,費用已高達93萬元,還要另加裝潢費,豪宅等級的裝修,起碼800萬起跳,再另添購家具、設備,有的沒的,至少破千萬!
 
記者致電負責的仲介,大師房屋業務經理彭壯雲表示,此案是和平東路一段門牌出租的物件,也是第一起跟周董同棟出租的物件,業主是之前少數在和平東路擁有店面的人,因此都更後被分回前棟。並表示此物件,其實是租售並行,售價開價2.18億。
 
彭壯雲表示,物件才剛PO上591不久,目前只有一組客人來看,是一對旅遊業的夫妻,對於和平大苑的規劃、公設、管理都很中意,但覺得樓層太低,只好取消作罷。

事實上,之前和平大苑就有傳出出租的訊息,甚至宣稱月租金只要3.3萬就能跟周董當鄰居,不過跟周杰倫的不同棟。因為​和平大苑是元利建設與地主合建的都更物件,由於有都更戶,規劃分為前後兩棟,分為兩個路段兩個門牌,兩棟各有獨立的出入口。門牌為金山南路二段的主要是都更分回戶,走小坪數產品,而豪宅為面向和平東路的前棟,則規劃為百坪豪宅,中低樓層單層2戶,高樓層1層一戶。

元利建設精心打造的台北新地標「和平大苑」,樓高達143公尺,地上38層,地下7層,戶數67戶。和平大苑邀請到義大利國寶級大師Lorenzo Tondelli設計,從空間設計到牆面、燈飾傢俱、裝飾藝術,皆為義大利精品家飾純手工訂製空運來台。1樓門廳挑高18米,並擺出6根希臘神殿式列柱裝飾,光是1樓裝飾品就花費1億元,被稱是博物館等級豪宅。

周董在2015年11月初,砸6.6億元買下「和平大苑」唯一的頂樓樓中樓戶、擁有360度無敵景觀的空中別墅,坪數268坪,每坪約238.7萬元,坪數達268坪,可輕鬆飽覽101美景、大安森林公園。天王嫂昆凌,還曾在個人IG上傳豪宅觀景台照,360度零遮蔽的絕佳視野,讓網友直呼羨慕。
 
那是誰會來租豪宅呢?彭壯雲說,一些有實力的購屋族,可能目前資產配置還無法負擔豪宅價位,比起豪宅動輒5、6億的買價,租賃確實較為划算,便先以租代買 ; 或者他們會想租下豪宅拉抬自己的身價,因此他認為豪宅租賃還是有市場的。
 
台灣房屋資深分析師陳炳辰表示,屋主可能不看好房地產未來景氣,才以租售同步進行,而4樓戶開價30萬,單坪高達2479元,陳炳辰認為,不論是售價或是租金,其實都偏高於市場行情,因台北市豪宅租金單價約落在1500~2000元左右,另外物件屬毛胚屋的狀態,都讓未來的租客有更多的殺價空間。

網友表示,「可以拿近1千萬出來怎麼不買一間就好,在桃園可以買小豪宅了!」,「 一個月租金,我要賺半年」,「每個月有辦法繳33萬房租的,也不是普通魯蛇吧」。也有網友開玩笑說,「 我是周董鄰居啊!只是都是住在台灣的鄰居」,「跟周董住同一棟可以幹嘛??? 不如去籃球場找他打籃球」,「我應徵保全,這樣也有機會要簽名」。(唐家儀/台北報導)

出版時間: 0830
更新時間: 2100

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【奢華人生2】不想買就用租 盤點五大豪宅出租排行榜

「和平大苑」樓高達143公尺,地上38層,地下7層,戶數67戶,頂樓住著天王周杰倫。林琨凱攝
「和平大苑」樓高達143公尺,地上38層,地下7層,戶數67戶,頂樓住著天王周杰倫。林琨凱攝

591出現和平大苑4樓戶,開價30萬元出租。翻攝591
591出現和平大苑4樓戶,開價30萬元出租。翻攝591

4樓戶開價30萬,還須繳每月3萬元的管理費,車位另計,內部是無裝潢的毛胚屋。林琨凱攝
4樓戶開價30萬,還須繳每月3萬元的管理費,車位另計,內部是無裝潢的毛胚屋。林琨凱攝

和平大苑邀請到義大利國寶級大師Lorenzo Tondelli設計。林琨凱攝
和平大苑邀請到義大利國寶級大師Lorenzo Tondelli設計。林琨凱攝

和坪大苑為都更案,門牌為金山南路二段的主要是都更分回戶,走小坪數產品,而豪宅為面向和平東路的前棟。林琨凱攝
和坪大苑為都更案,門牌為金山南路二段的主要是都更分回戶,走小坪數產品,而豪宅為面向和平東路的前棟。林琨凱攝

周董在2015年11月初,斥資6.6億購入和平大苑頂層樓中樓戶。資料照片
周董在2015年11月初,斥資6.6億購入和平大苑頂層樓中樓戶。資料照片

昆凌曾在個人IG上傳豪宅觀景台照,360度零遮蔽的絕佳視野,讓網友直呼羨慕。翻攝昆凌IG
昆凌曾在個人IG上傳豪宅觀景台照,360度零遮蔽的絕佳視野,讓網友直呼羨慕。翻攝昆凌IG

和平大苑邀請到義大利國寶級大師Lorenzo Tondelli設計。資料照片
和平大苑邀請到義大利國寶級大師Lorenzo Tondelli設計。資料照片

1樓門廳挑高18米,並擺出6根希臘神殿式列柱裝飾,光是1樓裝飾品就花費1億元。資料照片
1樓門廳挑高18米,並擺出6根希臘神殿式列柱裝飾,光是1樓裝飾品就花費1億元。資料照片

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