鳳山房價漲3成　預售大賣400戶建商也很意外

出版時間：2019/03/11 16:04

近年來高雄市鳳山區居住人口不斷往上升，已成為港都人口最多行政區，然而該區因屬過去高雄縣發展核心，可開發土地有限，因此近年來一旦有建案釋出，若坪數控制得宜往往會有不錯銷售成績。首次南下推案的富邦建設，在大樓案「富邦大無疆」預售銷售逾400戶，總經理宋良政指出，「賣那麼好確實很意外！」
 
鳳山區近年來因人口不斷增加，在人口紅利加持下已成為建商推案熱區，區段各項生活機能好，主因是該區過去長年都是高雄縣發展核心，但區段可開發土地十分有限，因此建案規模普遍不大，多數建商只能往新重劃區如華鳳特區推案。統計發現，鳳山區房價在縣市合併後大幅成長，從每坪單價12.5萬元漲至16.7萬元，漲幅33.6%，過去3年成交均價每坪均逾16.7萬元，去年房價稍微下滑2000元，主因是區段新成屋供給剩不到300戶，中古屋成交較多拉低均價。
 
專訪富邦建設總經理宋良政指出，富邦首次南下推案「富邦大無疆」預售階段可以賣出超過400戶，成績那麼好公司也很意外，未來幾年高雄將是全台最受矚目的行政區，富邦集團也已在農16取得商場百貨開發用地，仍持續看好港都發展，待大無疆案完工後，仍會積極往南台灣推案。
 
鳳山區近年來推案量多但多屬預售市場，主因是過去幾年區段一旦有新案公開都快速完銷，如歐美建設大樓案「COCO HOME」進場不到1季大賣完銷，去年至今銷售創下佳績包括華友聯集團「樹粼」與「森粼」，崑庭建設則有「棋琴19重奏」等。龍悅廣告統計該區目前預售屋有2170戶，但成屋僅312戶。（葉家銘／高雄報導）
 
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富邦建設總經理宋良政指出，富邦大無疆預售賣出400戶，比原先評估好很多。葉家銘攝
富邦建設總經理宋良政指出，富邦大無疆預售賣出400戶，比原先評估好很多。葉家銘攝
鳳山區近年來新成屋量極少，如崑庭建設大樓案「棋琴19重奏」完工銷售去化速度加快。資料照片
鳳山區近年來新成屋量極少，如崑庭建設大樓案「棋琴19重奏」完工銷售去化速度加快。資料照片
鳳山區近年來住宅成交單價走勢
鳳山區近年來住宅成交單價走勢

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棋琴19重奏

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