2019房地產趨勢 PwC:量、價皆回穩

出版時間:2019/03/14 17:50

資誠(PwC)與城市土地學會(Urban Land Institute)今發布《2019年全球房地產趨勢報告》,指出台灣去年處於價、量的修正期,住宅市場在投資客全面退場之後,已逐漸看到自住買盤回升的力量,估計今年房地產價格將逐漸趨於穩定,交易量也將有所回溫。 

報告指出,去年球收益性商業不動產的交易額達到9637億美元,為歷年來第三高,年增3%。

普華國際不動產公司董事長劉博文指出,儘管全球經濟前景不明朗,但受訪者認為2019年房地產仍有積極正面的跡象,且美國聯準會決定暫緩升息,債務融資水平較低,以及全球多數市場的供給趨緩,皆會對全球房地產市場帶來正面影響。

在亞洲的部分,報告顯示,2019年22個亞太主要城市投資前景排名前十名的城市依序為墨爾本、新加坡、雪梨、東京、大阪、上海、胡志明市、深圳、首爾、廣州。 

而劉博文觀察,台灣房地產市場在過去幾年來處於價、量的修正期,住宅市場在投資客全面退場之後,已逐漸看到自住買盤回升的力量。

美中貿易戰爭也帶來一波台商回流的工業及住宅需求,劉博文認為,台北市的A級辦公室供給不足,也帶動租金上漲,在利率低檔持平的預期下,國內銀行對於房地產抵押貸款的承作態度依然積極。綜合以上因素,PwC估計2019年台灣的房地產市場價格將逐漸趨於穩定,交易量也將有所回溫。 

美國目前的房地產投資仍在增加,資金來自加拿大、法國、德國和新加坡等,報告指出,受訪者認為,如果美國經濟發生衰退,應只會出現短暫下滑,隨後會出現快速反彈,雖然受訪者看好美國房地產市場,但也擔心美中兩國長期的貿易緊張局勢,可能導致企業減少擴張計劃,並造成美國GDP的下降。

歐洲則是「市場前景不明」,法國和德國經濟成長放緩,義大利陷入衰退,即將到來的英國脫歐,更讓投資者對未來感到擔憂。消費者信心大幅下滑,拖累經濟成長,同時也降低歐洲升息的風險。儘管投資者變得更加有紀律和謹慎,歐洲可投資的房地產無法滿足投資人需求。 (劉懿慧/台北報導)

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞