1坪套房1.8萬 高雄45%房屋交易低於百萬

出版時間:2019/03/16 18:44

如果你有15萬元你會怎運用,在高雄市偏鄉地區倒是可以買間套房!實價登錄揭露甲仙區出現不少超低總價套房成交紀錄,且多數並非為親友間特殊交易。統計發現甲仙區從實價登錄上路至今總共揭露成交99個物件,當中有45%屬總價低於百萬元,當中不乏屋齡老舊透天厝與住宅大樓。
 
甲仙區位於高雄東北部,東鄰桃源與六龜區,西鄰南市南化區,北接那瑪夏區,南連杉林區。區域面積近120平方公里,在高雄各行政區中面積排行第5名,因甲仙區四面環山,國有林班地占全區土地超過85%,因建地十分稀有,所以過去鮮少有新建案在該區販售。
 
實價登錄揭露區段目前成交最高價住宅建物僅755萬元,區段超過45%交易房價低於百萬,當中位於忠孝路181~210號華廈屋齡逾20年,出現數十戶套房總價低於50萬元行情且最低更僅有15萬,該類物件並非親屬間特殊交易。而透天厝也有部分總價低於百萬元成交紀錄。
 
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,甲仙區以觀光聞名,縣市合併後居住人口從7222人下滑僅剩至今約6005人,屬人口外流嚴重區,區段因缺乏誘因所以房地產交易多屬有地緣關係的人買賣,「總價僅20萬元上下套房其實若承購,每月租金就算僅收1000元,投報率也達6%,跟市區投報率差不多。」(葉家銘/高雄報導)
 
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甲仙區可開發土地有限,屋況普遍老舊。葉家銘攝
甲仙區可開發土地有限,屋況普遍老舊。葉家銘攝

區段四面環山,屬於人口外流嚴重行政區。葉家銘攝
區段四面環山,屬於人口外流嚴重行政區。葉家銘攝

實價登錄揭露該區買賣房屋總價均低於千萬元。翻攝實價登錄
實價登錄揭露該區買賣房屋總價均低於千萬元。翻攝實價登錄

實價登錄出現每戶僅20萬元套房成交。翻攝實價登錄
實價登錄出現每戶僅20萬元套房成交。翻攝實價登錄

區段超過45%交易房價低於百萬。翻攝實價登錄
區段超過45%交易房價低於百萬。翻攝實價登錄

甲仙區四面環山聯外交通不便。翻攝google map
甲仙區四面環山聯外交通不便。翻攝google map

區段最便宜套房僅15萬元,且並未登載屬為特殊交易。翻攝實價登錄
區段最便宜套房僅15萬元,且並未登載屬為特殊交易。翻攝實價登錄





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