地價炒太高 高雄千萬透天宅只剩市郊

出版時間:2019/03/20 18:23

大高雄市不動產開發商業同業公會今日下午舉辦改選活動,新任理事長由居興建設董事長林詠盛當選。他指出,大型建商積極獵地購地已造成許多小型建商壓力,未來將是大者恆大的經營模式,小建商合縱連橫集資購地,往市郊外環推案如楠梓、橋頭、岡山、路竹等,小建商才有生存空間。
 
大高雄不動產開發商業同業公會統計,去年會員申報開工總計有154場,共有2373戶推案總銷229億5257萬元,在154場申報開工案中有高達147場為透天案,透天推案比佔95.4%。該公會推案多以透天厝為主,近期因高雄市地價大幅上揚,連帶影響未來推案佈局。
 
許多高雄市民會發現,近年來高雄透天推案量愈來愈稀有,從過去年推數千戶至目前僅剩1000~2000戶。公會新上任理事長林詠盛表示,近年來受到地價大幅上揚,加上營建成本提高,導致會員推案產生嚴重影響,購地要跟大建商相比有難度,因此小建商合縱連橫勢在必行,「未來透天厝供給將往第3環市郊邁進,如橋頭、路竹、岡山等,仍以千萬元左右產品市場接受度較高。」(葉家銘/高雄報導)
 
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林詠盛(右)指出,地價上揚讓300餘家會員建商產生壓力,未來透天宅會愈來愈市郊。唐郡威攝
林詠盛(右)指出,地價上揚讓300餘家會員建商產生壓力,未來透天宅會愈來愈市郊。唐郡威攝

今日公會吸引近千人參加。唐郡威攝
今日公會吸引近千人參加。唐郡威攝

透天厝因地價上揚,加上營建成本提高,推案往市郊第3環邁進。資料照片
透天厝因地價上揚,加上營建成本提高,推案往市郊第3環邁進。資料照片





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透天推案

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