房市質感指標 人行空間雜亂占用房價一定差

出版時間:2019/03/22 16:04

中南部公共空間雜亂,占用狀況離譜,向來被人所詬病,但是你可能不知道,這也可以當作房價指標之一。仲介表示,社區周邊停車空間、人行步道無占用、停車有秩序,都可以感受出大樓質感,可成為房價支撐參考。

台中市2017年曾訂定「台中市道路障礙執行原則」,加強道路障礙物清除、取締道路、人行道、騎樓占用情形,近期並將推動「台中之心」二期計畫,串聯全市7條園道及7處公園,改善既有人行、自行車道環境,顯示出公共空間不只是市府施政目標,也是進步城市的象徵。

但是許多台中人仍對公共空間無感,認為20年都這樣了,也很難想去改變它。不過反過來想,留意居家環境,卻能帶來房價保值作用。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說:「空間寬敞足夠、停車空間不雜亂,可提升社區質感,對於中古房市保值效果也最好,例如台中綠園道沿線及新重劃區房市保值,就是最明顯差異。」

像是北區太原路在柳川至麻園頭溪這段,中央都設有寬敞的綠園道,在當地區民刻意經營下,更成為獨特的賞櫻廊道,該區有不少中古名宅,如「三采麗園尊邸」、「寶輝園道尊邸」等,屋齡近20年,但維護狀況都還不錯,每坪單價18~20萬元,後棟比前棟略低1~2萬元,都是高於同區域同產品房價。

簡單來說,居家環境不雜亂、人行空間多,絕對有助益房價支撐及吸引更多人移居。除此之外,台中市府副市長陳子敬近期也表示,由於部分民眾缺乏公德心,常有占用道路、影響市容景觀、騎樓封閉及汽機車違停等亂象,但是清除道路障礙是城市進步的象徵,106年強制執行118處、107年執行85處,今年至今執行6處,展現初步成效。未來不應抱持陋習及生活習慣,僥倖占用公共空間。(王鈞生/台中報導)

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住家周圍人行空間足、無胡亂佔用空間亂停車,也是房價保證。資料照片
住家周圍人行空間足、無胡亂佔用空間亂停車,也是房價保證。資料照片

社區本身管理妥善,以及周邊行人空間乾淨、無佔用,住的也舒服、房價通常都不錯。陳恒芳攝
社區本身管理妥善,以及周邊行人空間乾淨、無佔用,住的也舒服、房價通常都不錯。陳恒芳攝

住家附近人行占用也拖累環境質感。陳恒芳攝
住家附近人行占用也拖累環境質感。陳恒芳攝

台中市政府加強道路障礙物清除、取締道路、人行道、騎樓占用情形,近期並將推動「台中之心」二期計畫。建設局提供
台中市政府加強道路障礙物清除、取締道路、人行道、騎樓占用情形,近期並將推動「台中之心」二期計畫。建設局提供





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