台中豪宅一哥跨出七期! 出手6.22億搶標土地

出版時間:2019/03/24 11:51

一筆台灣大道大遠百商圈土地上周五標售,因地段精華完整,又有危老都更利基,共吸引7家在地建商投標,最後由聯聚建設子公司理仁建設,以總價近新台幣6.22億元得標、溢價率約15.2%,這也是豪宅一哥首度跨出七期推案,備受市場矚目。

這筆標地案由雨衣龍頭達新工業委託CBRE世邦魏理仕標售,地點位在西屯台灣大道大遠百對面的6筆土地和1筆建物,土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪,今天稍早開標、熱鬧滿滿,共吸引寶輝、惠宇、華相等台中品牌建商,最後由理仁建設以總價近6.22億元得標,換算每坪94萬元。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒補充,「近期台中的土地買賣,由本土建商投入比例高達7成以上,而此次共吸引七封標單參與競標,也全是在地知名建商,各封投標金額相當接近,其中次高標廠商為華相建設,投標金額差距僅百餘萬元,反映出投資人熱烈搶標程度。」

據了解,得標的理仁建設早已成立14年,背後即是聯聚建設相關企業,早期因為聯聚建設品牌太過響亮,所以董事長江韋侖從未以此品牌推案,而這次標售也是新品牌首次出手,初步將規劃40坪、單價4字頭輕豪宅產品,最快年底進入市場。

聯聚建設董事長江韋侖說:「未來七期範圍還是由聯聚品牌、七期以外就是由定位換屋產品的理仁建設。」他表示,這塊地600多坪,符合危老都更,目前還在討論整合鄰地,因為都是達新的土地,若接下來整合成功,就可塑造1300多坪街廓土地,基地非常漂亮。

聯聚建設在前年推出「聯聚瑞和大廈」後,今年推出市政路豪宅產品,主力規劃60坪、總價控制4000萬元;而理仁建設這次則是鎖定「輕豪宅」產品,兩大案都縮小坪數,這也正如不少業者所言,大坪數豪宅未來恐將絕版。

除此之外,據世邦魏理仕研究部統計,近3年台中市土地交易於2018年達到高峰,單年創下新台幣323億元的成交量,而今年前2月台中土地交易市場維持熱絡,總計總成交金額已達新台幣59億元,建商投入比例高達76%,預測全年台中土地交易量有望創下新高。(王鈞生/台中報導)

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標地鄰近大遠百商圈土地。陳恒芳攝
標地鄰近大遠百商圈土地。陳恒芳攝

這筆標地案由雨衣龍頭達新工業委託CBRE世邦魏理仕標售,現況為公司廠房宿舍。陳恒芳攝
這筆標地案由雨衣龍頭達新工業委託CBRE世邦魏理仕標售,現況為公司廠房宿舍。陳恒芳攝

聯聚建設過去從未跨出七期,這次要以新品牌推案,也受到市場討論。陳恒芳攝
聯聚建設過去從未跨出七期,這次要以新品牌推案,也受到市場討論。陳恒芳攝

聯聚建設向來都推出超級豪宅,素有台中豪宅一哥稱號。陳恒芳攝
聯聚建設向來都推出超級豪宅,素有台中豪宅一哥稱號。陳恒芳攝

也是當年掀起新古典風潮的領頭建商。陳恒芳攝
也是當年掀起新古典風潮的領頭建商。陳恒芳攝

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