【搶救東區2】店租600萬 壓垮Forever21忠孝店

出版時間:2019/03/25 14:01

(更新:網友回應)

壓垮台灣Forever21的最後一根稻草—忠孝東路店,目前還處於最後出清階段,而原店面房東則已迫不及待,委託商仲尋找新租客,月總租金開出600萬元。市場人士透露,租賃面積大、月總租金高,若房東沒有分租、降店租等解套方案因應,未來恐與對街前韓國品牌撤出的900坪店面,成為「難兄難弟」。

Forever21目前還處於最後出清階段,折扣下殺2.5折,結帳時甚至還有小確幸,部分商品下殺0.5折,一件洋裝原價490元的洋裝,折扣後只要25元。結帳櫃台大排長龍,貨價商品搶購一空,成了台北東區除了周末夜店之外,難得出現的排隊人潮。
 
根據《591房屋交易網》的刊登資訊,對照地籍謄本,顯示Forever21忠孝店房東,已著手委託商仲業者,出租物件,該店面出租面積共計665坪、月總租金開出600萬元,樓層則是1~3樓,1樓可使用面積約是184坪、2樓約190坪,3樓則超過200坪,拆算每坪租金單價,1樓約15000~20000元、2樓約7500~10000元、3樓約2000~4000元。
 
住商不動產企研室經理徐佳馨分析,若單純以月租金單價來看,Forever21店面租金算是符合區域行情,「但是坪數太大,導致總租金太高,成為負累。如對街原韓國品牌服飾店,一度開出月總租金900萬元,若非主流品牌,恐難以負荷。」
 
專家認為,除降租求去化,房東更可試著以分割店面的方式,降低月總租金,吸引租客上門。

對於Forever21的天價店租,網友回應:「別搶救店面!讓它空.....看誰忍的久! 別擔心-那一區的居民 相對收入穩定 又不是靠房租過活 好得很!」「就不要租,讓東區倒,這裡的房東都已經賺飽了,該換別人賺了,這樣經濟才能均衡發展」,也有網友酸酸地建議:「能救你的只有家樂福」。(詹宜軒/台北報導)
 
出版時間0801
更新時間1401


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Forever21忠孝店還在進行最後出清。彭仁義攝
Forever21忠孝店還在進行最後出清。彭仁義攝

房東開租金600萬元求租。翻攝591房屋交易網
房東開租金600萬元求租。翻攝591房屋交易網

更有民眾一次掃貨就是一萬多塊。唐家儀 攝
更有民眾一次掃貨就是一萬多塊。唐家儀 攝





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