【搶救東區3】20萬降到14萬 房東「自殺價」求租

出版時間:2019/03/25 14:02

(更新:網友回應)

美國快時尚品牌Forever21撤台進入倒數,月租金600萬元也曝光,大店面房東對租金的堅持,小店面的房東已認清事實,現在更出現房東以「自殺價」求租,一間位於防火巷的店面,月租金從20萬元自砍到14萬元,降幅高達30%,顯示被外界視為頑固不化的東區房東,防線開始潰堤。

NATURALLY JOJO位在忠孝東路第一排,處於兩棟大樓間的防火巷店鋪,使用坪數約10 坪,位在忠孝敦化捷運站出口,吸睛力很強。不過房東在《591租屋網》上直接表明「20萬元降到14萬元」,降幅高達三成,相當「有誠意」降租,立刻有化妝品品牌進駐。儘管租屋網上仍高掛求租資訊,記者致電房仲求證,確認該店面已經出租。


住商不動產集團發言人徐佳馨表示,「台北東區雖然在店租略有下修,但總租金仍讓許多小品牌覺得高不可攀,就算每坪租金價格同於區域行情,大店面的高租金,還是只有國際品牌吃下來。」
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐也提到,「東區店面空租率有越來越高的趨勢,部分房東在合約到期時,開始會願意在房租上做出些微讓利,或在合約部分給予較多彈性,以往簽約一次都是以三年、五年起跳,如今想簽一年甚至幾個月的短租,房東多半持開放態度,希望降低空置狀況。」
 
東區空租狀況嚴重,在地上班族最有感,張小姐有感而發地向記者分享,「東區空租狀況嚴重,房東漲租是主要原因,像是國父紀念館旁的漢堡王,還有旁邊有一間49元專賣店,生意都很好,但聽說都是因為房東漲租最後都收了。」另外,還有楊先生大嘆,「我覺得都是租金的問題,我上班的店,因為房東要漲租金差一點倒。」

網友則酸說:「14萬叫自殺價?台灣經濟果然不錯?個人淺見,恐怕?」「東區不倒, 台北不會好」「太慢了,整個商圈風氣已經全在信義.西門二邊,不集市沒落只是早晚的問題╮(╯▽╰)╭」「建議這些獅子大開口的區域,大家都拒租拒買,沒有說要購物一定要去這些地方。」(王威智/台北報導)

出版時間0802
更新時間1402

 


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而位在忠孝東路第一排,兩棟大樓間的行火巷店面,10坪空間月租金也高達14萬元。翻攝591
而位在忠孝東路第一排,兩棟大樓間的行火巷店面,10坪空間月租金也高達14萬元。翻攝591

防火巷店舖從月租20萬元下降至14萬元,馬上被保養品品牌承租下來。彭仁義 攝
防火巷店舖從月租20萬元下降至14萬元,馬上被保養品品牌承租下來。彭仁義 攝

台北東區店面高租金讓國際品牌一家一家紛紛撤離。林琨凱 攝
台北東區店面高租金讓國際品牌一家一家紛紛撤離。林琨凱 攝

忠孝東路第一排店面整排代租。林琨凱 攝
忠孝東路第一排店面整排代租。林琨凱 攝

東區巷弄內的待租店面更多。林琨凱 攝
東區巷弄內的待租店面更多。林琨凱 攝

Forever21將於3月底撤出台灣市場,目前還在特賣出清階段。彭仁義 攝
Forever21將於3月底撤出台灣市場,目前還在特賣出清階段。彭仁義 攝

房東已經委託仲介業者開始照下一個房客,665坪店面月租金高達600萬元。翻攝591
房東已經委託仲介業者開始照下一個房客,665坪店面月租金高達600萬元。翻攝591

Forever21折扣下殺2.5折,結帳時甚至還有小確幸,部分商品下殺0.5折,一件洋裝原價490元的洋裝,折扣後只要25元。唐家儀 攝
Forever21折扣下殺2.5折,結帳時甚至還有小確幸,部分商品下殺0.5折,一件洋裝原價490元的洋裝,折扣後只要25元。唐家儀 攝

Forever21橘色小可愛折扣後也只要12元。唐家儀 攝
Forever21橘色小可愛折扣後也只要12元。唐家儀 攝

整張消費明細沒有一樣單品超過百元。唐家儀 攝
整張消費明細沒有一樣單品超過百元。唐家儀 攝





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