7千萬「竹北第一豪宅」買主曝光 一代佳人湯蘭花

出版時間:2019/03/25 12:05

資深藝人湯蘭花去年雖陷直銷詐欺疑雲風暴,但理財有道,不但坐擁新北市淡水區豪宅,更在去年底加碼買下竹北市豪宅「若合山」,該筆交易總價達7037萬元,拆算車位後、單價達49.5萬元,而該案去年7月成交18樓戶,總價7330萬元、單價54.1萬元,其總價、單價更創竹北市豪宅交易冠軍寶座。

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湯蘭花在17歲時,參加電視台歌唱比賽拿下冠軍,初次演出電影《負心的人》就一炮而紅,後陸續演出35部電影、電視劇,連續劇《一代佳人》更成為其代表作,是七○年代當紅女星,後淡出演藝圈,歷經婚變、喪父、為前夫揹債、成為直銷女強人、投資失利存款歸零,人生顛簸。

2017間,她代言每只售價逾萬元的智慧手環,宣稱該款手環有定時監測血壓、心電圖等功能,被爆出不是合法的醫療器材;之後有消費者花逾60萬元購買6只智慧手環,但廠商延遲出貨,憤而控告湯蘭花詐欺,去年法院不起訴處分。
 
根據實價揭露,去年12月底,位於竹北市嘉豐南路一段的豪宅案「若合山」再現交易,成交樓層13樓,交易總價7037萬元,交易坪數約163坪、含3車位,拆算車位後,每坪交易單價約49.5萬元。據查,買方為資深藝人湯蘭花,而湯蘭花置產有方,名下房產曾包括台北市青雲街別墅、新北市紅樹林第一排景觀豪宅等,此次以總價7000餘萬元買下「若合山」前3個月,才以總價1.36億元,出售青雲街別墅,手上多出一筆活用資金,才又相中新屋。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,竹北總價5千萬元以上產品,交易量從2016年的28筆,2017年減至17筆,至2018年交易,再度回溫至28筆,平均交易單價也在2018年增至36.7萬元,價量皆顯示高資產買氣漸回。張旭嵐說:「以近3年竹北最高價社區,2016年是『國泰TWIN PARK』以最高單價48.9萬奪冠,近2年則皆由『若合山』蟬聯,最高成交單價是去年7月,成交18樓戶,單價54.1萬元,總價7330萬元。」
 
台灣房屋竹北高鐵站前店經營主管楊樹寶表示,「若合山」在2017年3月交屋,產品規劃走自然原始概念,不僅植樹綠覆率高,同時也維持生態平衡,甚至在社區內養育鳥類、蛙類,因此在豪宅市場中獨樹一格,也吸引重視環保和自然生態的買家。
 
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,「若合山」位於高鐵特區內,規劃地上23層、地下3層建物,坪數規劃在97~127坪間,總戶數含店面僅45戶,平均成交行情每坪約48萬元,略高於區域行情。(詹宜軒/台北報導)
 
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竹北豪宅若合山,強調生態人文住宅。業者提供
竹北豪宅若合山,強調生態人文住宅。業者提供

若合山公設。業者提供
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若合山庭院設計。業者提供
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