預售大賣沒騙人 1字頭捷運造鎮3周過戶600戶

出版時間:2019/03/26 11:04

預售市場賣得好或不好,在銷售階段很難看出,通常是要到成屋才能從過戶資料看出端倪。達麗建設位於高雄橋頭區高雄新市鎮大樓案「全民萬歲」,是港都近年來最大造鎮,社區戶數達820戶,近期已進入成屋完工階段,然而從過戶資料發現,該案從3月10日起至今,過去3周過戶達612戶,銷售已近75%。
 
高雄新市鎮屬內政部營建署指導開發,區段內購屋享有房屋、地價及契稅前5年依年份免徵至減徵優惠。區段有面積達百公頃高雄都會公園,位於成功南路則有捷運青埔站。然而該區雖有休閒與交通機能,但區段僅1家麥當勞可消費,整體商業機能仍待提升,必須依賴外環商圈。
 
2016年建案「全民萬歲」案場傳出大賣超過600戶訊息,當時震撼整個房產業界,然而預售階段賣得好或不好,因無法證實,所以民眾只能多觀察比較。近期該案出現過戶朝,依龍悅廣告統計,從3月10起連3周出現大量過戶,目前已突破600戶來到612戶,買氣如同先前傳出訊息大賣。
 
該案銷售總經理朱建雄指出,區段正對捷運青埔站,加上社區面積逾3900坪,規劃近30種休憩設施,大樓採錯層景觀陽台,及雨水回收、太陽能光電系統等,3年前銷售階段就創下佳績,目前已進入完工階段,透過成屋銷售去化部分保留精華戶。
 
高雄新市鎮近年來有許多大樓案,除「全民萬歲」,另包括鼎宇建設「森之丘」、隆大營建「鳳凰時代」等均創下銷售佳績。中信房屋右昌加盟店經理張志忠指出,該區是高雄少見新案多為1字頭捷運宅的地段,即便生活機能尚未成熟,但因周邊有高雄新市鎮二期規劃為高雄科學園區議題,未來仍是首購熱區。(葉家銘/高雄報導)
 
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高雄新市鎮近年來推案密集,包括「森之丘」、「鳳凰時代」等均創下銷售佳績。資料照片
高雄新市鎮近年來推案密集,包括「森之丘」、「鳳凰時代」等均創下銷售佳績。資料照片

高雄新市鎮內有捷運青埔站,區段屬少見1字頭新案區。資料照片
高雄新市鎮內有捷運青埔站,區段屬少見1字頭新案區。資料照片

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