屋契約6大修正將上路 業界:早已行之有年

出版時間:2019/03/26 17:50

為了確保民眾權益,行政院消保處對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」做6大修正,其中包含

  • 禁用爐碴當建材
  • 不得將屋簷雨遮做登記計價
  • 接通水電內外管線費用由業者負擔
  • 增加15年結構保固如基礎、承重牆壁、樓地板、屋頂等
  • 將所有不具獨立權狀的停車位,如法定停車位、自行增設停車位或獎勵增設停車位,均納入共有部分項目。
  • 消費者購買預售屋,應該增訂業者必須提供相對的履約擔保機制。
 
此修正草案預計最快5月上路,不溯及既往,但祭出違者限期改善,不改將開罰3萬以上50萬元以下,並可連續開罰。懋榮建設董事長紀吉川表示:「這六項修正,大部分有在顧及品質的建商,都已經行之有年了。」像是禁止爐渣當建材、結構系統保固15年等,在預售屋市場求順銷的競爭下,都搶在規範前頭做。
 
稍有影響的是預售屋屋簷、雨遮不計價,雨遮新制於2018年上路,在之後取得建照的新建物,雨遮將不予登記、不予計價,但舊建物仍維持雨遮登記及計價,而預售案則維持雨遮登記不計價,的確造成一國三制的混亂狀況。
 
現在已明確規範有一個時間分界點,台中市建築經營協會理事長梁信雄則表示,僅擔心在時間點前核可的建案,會引起消費者誤解;但他不諱言雨遮不計價口號也喊了許久,其實業界的陣痛期已過,新案基本上也都已經朝向不計價,政策統一即可;紀吉川更表示,這些規範的成本早已反映在營建成本上,在資訊發達的現在,業界為了跟上消費者喜好與腳步,更會要求建商要符合,業界也早已有共識,但政策頒布加上行政罰鍰,也讓各業者樂觀其成。(陳筱惠/台中報導)

為了確保民眾權益,行政院消保處對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」做6大修正。資料照片
為了確保民眾權益,行政院消保處對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」做6大修正。資料照片

其實業界的陣痛期已過,新案基本上也都已經朝向不計價,政策統一即可。資料照片
其實業界的陣痛期已過,新案基本上也都已經朝向不計價,政策統一即可。資料照片

這些規範的成本早已反映在營建成本上,在資訊發達的現在,業界為了跟上消費者喜好與腳步,更會要求建商要符合。資料照片
這些規範的成本早已反映在營建成本上,在資訊發達的現在,業界為了跟上消費者喜好與腳步,更會要求建商要符合。資料照片

禁止爐渣當建材、結構系統保固15年等,業者表示在預售屋市場求順銷的競爭下,都已搶在規範前頭做。資料照片
禁止爐渣當建材、結構系統保固15年等,業者表示在預售屋市場求順銷的競爭下,都已搶在規範前頭做。資料照片

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞