土地買賣筆數2年成長近2成 台南增幅45%居冠

出版時間:2019/03/29 08:12

漸甩房地合一陰霾。據財政部統計,近兩年全國土地買賣移轉筆數成長近2成,其中六都增幅冠軍為台南市45.1%,其次為新北市38.2%;增幅最低為桃園市僅0.3%,主因是近年沒有推出大型重劃案,加上房市表現不佳而致。

公告土地現值為土地增值稅重要計算依據,由各地方政府地價評議委員會訂定,每年依地區交易情形調整。

財政部官員表示,2014年以來全國調幅逐年收斂,2018年微降0.83%,連帶影響稅基縮減,2018年土增稅應稅筆數僅59萬筆,實徵淨額906億元。稅收來源以買賣為主,歷年皆占8成以上,其次為贈與、法拍。

就土地買賣移轉筆數觀察,2011年6月實施奢侈稅,隔年買賣筆數略減5萬筆,2年期滿後又大增至91萬筆;2016年改採房地合一抑制投機交易,不動產贈與誘因也隨同下降,買賣及贈與筆數顯著減少,分別為59萬筆、13萬筆;但近2年來不動產市場逐漸回溫,2018年買賣筆數已回升至70萬筆,兩年增加19.7%。

分六都觀察,近2年台南市買賣筆數由5.5萬筆增至8萬筆,增幅45.1%,居六都首位,與市府近年積極開發多處重劃區,並推動「宜居台南」政策帶動不動產需求有關。

亞軍為新北市,從8.7萬筆增加至12萬筆,增幅為38.2%,主要是這兩年新北市推動不少新市鎮。

台北市、台中市、高雄市增幅分別為31.8%、26.3%、23%,這三個縣市大多是因房市交易帶動筆數增加。

桃園則因近年未有大型土地重劃或開發案,加上房市表示不佳,僅成長0.3%。

至於整體土地增值稅的納稅人身分,2018年自然人53萬筆遠高於法人6萬筆,應納稅額715億元,也是法人218億的3.2倍,占7成7,可見自然人的土地交易利得為土地增值稅收主要來源;自然人中逾40萬筆(占76.6%)每筆應納稅額未滿10萬元,稅額百萬以上萬餘筆,貢獻稅額占逾4成。(劉懿慧/台北報導)

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

關鍵字

房地產

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞