都更容積獎勵大加碼　加速老屋重建

出版時間：2019/03/29 16:41

去年11月蔡總統一聲令下，行政院、內政部馬上動起來，力推老屋都更。大手筆祭出容積獎勵、租稅減免以及簡便程序來增加誘因，依照不同基地大小，提供最高1.3倍的容積獎勵 。都市更新條例已於今年1月30日公告修正，內政部營建署昨（28）日預告修正都更容積獎勵辦法草案，除了過去原有的獎勵項目獎勵額度明確化外，並新增結構堪慮建築物、智慧建築、無障礙環境設計、耐震設計及協議合建等五大獎勵項目，初估適用戶數可近百萬戶。
 
都更容積獎勵辦法草案，除了過去原有的獎勵項目獎勵額度明確化外，並新增五大獎勵項目，新增包括結構堪慮的建築物，依情形分成8%、10%的容積獎勵，智慧建築容積獎勵最高10%，耐震設計有10%，而無障礙環境設計與協議合建也有5%的獎勵。
 
營建署表示，此次都更容積獎勵辦法修正，主要是將容積獎勵項目及計算方式明確規定，降低過去需透過都市更新事業計畫審議，才能確定獎勵額度的不確定性，將有助都更事業計畫事前整合，提高民眾對都更的信任感。
 
過去台灣是以基地面前道路決定建築物高度，依「建蔽率」觀念設計，道路愈寬或臨接永久性空地，依法規所換算的容積愈大。容積率管制目的無他，就是希望回歸都市計畫，避免過多人口湧入，維持公共服務品質。
 
但為了加速都市更新速度，此次預告修正重點就是「獎勵明確化」，改變部分獎勵項目計算公式，採取「達成一定要件即給予一定額度」的修法模式，降低都更審議過程不確定性，有助都更整合實施。
 
營建署表示，本次都更容積獎勵辦法針對原有的獎勵項目，包括原容積大於基準容積、提供公益設施、提供公共設施、文化資產保存、綠建築、時程獎勵、規模獎勵及處理舊違章建築戶等，明確訂定容獎額度。
 
營建署也提醒，地方政府並可依據都更條例授權，另訂容積獎勵項目，未來可提供都市更新事業更多元獎勵項目，有助於改善都市環境品質與提高民眾居住安全。營建署指出，都更容積獎勵辦法是都更條例授權訂定的法規命令，預告期間為20日。（王威智／台北報導）

都更容積獎勵辦法草案，除了過去原有的獎勵項目獎勵額度明確化外，並新增五大獎勵項目。資料畫面
都更容積獎勵辦法草案，除了過去原有的獎勵項目獎勵額度明確化外，並新增五大獎勵項目。資料畫面

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽，版權所有，禁止任何媒體、社群網站、論壇，在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享，違者必究。

下載「蘋果新聞網APP」


有話要說 投稿「即時論壇」

「無兩岸諒解」拿不到WHA邀請函　衛福部長：WHO失言

呱吉盼減輕化糞池負擔　9成網友贊成他「呷賽」
更多

《最新》

新聞
回到最上面
每日一句 樂透發票 分類廣告 天氣 爆料投訴 中獎名單 贈獎活動 行動版
回到最上面