不得已出售房地 可用低稅率課徵所得稅

出版時間:2019/03/31 09:10

若個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素,須出售持有期間在2年以下的房屋、土地的話,財政部高雄國稅局表示,納稅義務人在依房地合一新制規定計算應繳納稅額時,可按較低的20%稅率課徵所得稅。

官員表示,只要符合六項類型的其中一項,就可以用比較低的稅率課稅。第一,個人或其配偶在工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住,且無出租、供營業或執行業務使用,之後因調職或非自願離職等情況,須離開原工作地而出售該房屋、土地。

第二,個人依民法規定,出售取得土地前遭他人越界建築房屋部分的土地給房屋所有權人。

第三,個人因無力清償債務(包括欠稅),其持有的房屋、土地依法遭強制執行而移轉所有權。

第四,個人因本人、配偶、本人或配偶的父母、未成年子女或無謀生能力的成年子女罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害,須出售房屋、土地負擔醫藥費者。

第五,個人依據家庭暴力防治法規定取得通常保護令,為躲避相對人而出售自住房屋、土地者。

第六,個人與他人共有房屋或土地,因共有人未經其同意,而交易該共有房屋或土地,導致須交易其應有部分者。但經稅捐稽徵機關查明有藉法律形式規避或減少稅負的安排等,則不適用。

該局提醒,納稅義務人如有交易應辦理所有權移轉登記的房屋土地,應詳加檢視是否屬於房地合一稅課徵範圍,並於移轉登記日之次日起算30日內如期辦理申報,以免受罰。(劉懿慧/台北報導)

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