3月高雄房市交易夯 中古屋卻疲軟

出版時間:2019/04/03 12:30

高雄3月買賣移轉棟數出爐,總共3808棟比起去年同期增加25.6%,特別是如橋頭區因為新建案交屋,爆出單月560棟的大量,不過房地產業者認為3月的大量多數是屬於新建案,中古屋交易量在今年年後表現疲軟,可能要4月才有機會開始復甦。
 
韓國瑜當選高雄市長之後,市場一面倒看好高雄的經濟發展,新建案不論預售或成屋都有不少斬獲,相較之下中古屋交易就顯得較沈寂。信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示,根據觀察高雄的中古屋市場從去年選後到今年過年前,表現都還算不錯,但是今年年後迄今就顯得較冷清,主要的原因在於買方回歸理性看待房價,但賣方對於房價的期待值提高,造成買賣的遞延效果,這樣的遞延至少1~2個月。
 
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,今年來高雄的中古屋不是沒有人看房子,也不是沒有人出價想買房,但很多市場訊息會讓屋主對於自己房子的價值有信心,價格也比較硬,即便買方出價也不輕易出售,就變成買賣雙方對於價格的拉鋸戰,導致交易量下滑。
 
不過傳統每年329檔期之後的4~5月,會是房地產的旺季,陳祈佑也看好在4月開始高雄的中古屋應該會有年後遞延的交易量出現。徐佳馨則建議買賣雙方理性看待市場消息,一昧堅持高價只是延遲成交時間,並無法將房產轉換成現金作其他利用。(陳建宇/高雄報導)
 
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相較於新建案今年來持續熱銷,高雄的中古屋交易量相對沉寂。資料照片
相較於新建案今年來持續熱銷,高雄的中古屋交易量相對沉寂。資料照片

中古屋買賣雙方對於價格認知的差距拉大,造成買賣遞延至少1~2個月。資料照片
中古屋買賣雙方對於價格認知的差距拉大,造成買賣遞延至少1~2個月。資料照片


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