別墅、大樓相距800公尺 價差超過四倍

出版時間:2019/04/05 15:35

隨著台中、彰化的房價日益高漲,用相同預算外溢置產風潮以吹入南投,不過南投縣草屯鎮已推出不少指標大樓成屋建案,當地房價往每坪20萬元推升,更不乏有上市櫃建商如太子建設搶進;不過也因此草屯、埔里房價已高;許多建商瞄準土地價格更低的南投市,北部建商富錸建設就看準南投市潛力,首度在同一條路上,推出電梯別墅案與首購大樓案,形成兩案並行的特別景象。
 
富錸建設首先推出南投市復興路市中心首見電梯別墅社區「吉富苑」,1600坪基地,總戶數45戶、總價1488~2860萬,是南投市區少見大面積基地整體開發社區,追求在地豪宅標竿,採用筏式基礎設計,更特殊的是在透天別墅加強採用16組強固消能制震阻尼器,創下首例;另外二進式社區大門、24小時警衛管理、地下室停車、人車分道、垃圾冷藏中心等高規格設計,讓該案自今年4月完工以來,已吸引來自企業主、醫生、退休公教人員購屋置產,在春節期間回流台商更下手2戶,全案已賣破三成。
 
不過銷售總監楊嘉麟表示,南投過去是921大地震至今,南投市已有近20年沒有大樓產品出現。在銷售「吉富苑」電梯別墅時,陸續接待400組客戶,其中居然有200組客戶額外詢問大樓住宅。
 
也讓業者改變策略,推出預售大樓新案「吉富市」,33坪純三房的規格,總價600~650萬(含一平面車位+2格機車位)的區域低價,不僅國小就在隔壁,基地對面甚至就是幼稚園,主攻小家庭的首購族,也創下一個月內就賣破5成,成功與「吉富苑」主攻的層峰客區別。
 
兩案位於漳興國小兩旁,交通十分便利,不僅2分鐘內上國道3號南投交流道;加上南投縣行政中心、南投醫院、南投縣立體育場、南投縣政府、南投高中、南投高商、南投地方法院、南崗工業區、家樂福、傳統市場等都在車行3-5分鐘內;到中興新村、台中市區,車程也只需半小時左右。
 
住在南投市的黃小姐每天通勤往返台中上班,她表示:「其實車程沒有想像中的遠,2~30分鐘就可到中港交流道,可能比台中郊區大坑進市區都還來得快速。」
 
南投縣仲介公會理事長吳俊邦表示,南投市人購買透天的預算頂多800~900萬元,因此總價500~600萬的大樓,對年輕人具吸引力。但由於內需有限,建商也極力想以「房價差」,吸引來自較高房價的草屯、彰化、台中等買不起房的族群。(陳筱惠/南投報導)
 
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首見電梯別墅社區「吉富苑」,1600坪基地,總戶數45戶、總價1488~2860萬,是南投市區少見大面積基地整體開發社區。陳恒芳攝
首見電梯別墅社區「吉富苑」,1600坪基地,總戶數45戶、總價1488~2860萬,是南投市區少見大面積基地整體開發社區。陳恒芳攝

 6樓更是挑高4.6米,層層套房設計。陳恒芳攝
6樓更是挑高4.6米,層層套房設計。陳恒芳攝

距離800公尺距離,同一條間、同一建商推出首購大樓案。陳恒芳攝
距離800公尺距離,同一條間、同一建商推出首購大樓案。陳恒芳攝

33坪純三房主攻小家庭。陳恒芳攝
33坪純三房主攻小家庭。陳恒芳攝

兩案位於漳興國小兩旁,交通十分便利,國道3號南投交流道就在附近。陳恒芳攝
兩案位於漳興國小兩旁,交通十分便利,國道3號南投交流道就在附近。陳恒芳攝



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