義联高雄百億開發案卡關 林義守抗議工商地變農地

出版時間:2019/04/11 18:02

義联集團去年8月以8.73億元,購買高雄市湖內區一塊佔地2萬4千餘坪的土地,義联集團原本規劃投資110億元,要在該處興建廠辦、物流、商辦百貨及旅館等設施,不料,上月20日經濟部商業司進行該案審查會,內政部都委會於審查會前一天決議將該筆土地變更回農地,讓義联集團的百億投資案瞬間遭卡,義联集團創辦人林義守上午親上火線召開記者會,質疑是否有人「不願意高雄產值提升、不願意高雄就業機會增加?」

營建署副署長陳繼鳴向《蘋果新聞網》表示,若土地變更使用逾期過久,就會恢復成原來的農業區,但是只要義联集團重新向高雄市都發局再送案開發計畫,由高市都發局提交內政部核定後就可以了。

位於高雄市湖內區該筆2萬4千餘坪的土地,原為「新瑞都」案開發土地,但該案最後因爆發弊案,造成土地荒廢迄今逾20年。去年8月義联集團旗下「隆元投資開發公司」,以8.73億元從「板信資產管理公司」買下該筆土地,著手進行相關投資規劃,並於今年一月向經濟部申請進行投資人變更。
 
該計畫原訂於上月20日由經濟部商業司召開審查會,不料審查會前一天,內政部都市計畫委員會卻將該筆土地從原本的「工商綜合區」回復成「農業區」。

義联集團創辦人林義守上午召開記者會表示,原本已著手進行相關的投資規劃,預計將投入至少110億元興建物流中心、購物廣場及旅館商辦等相關設施,估計能為高雄市帶來1萬1千個工作機會,不料該案土地卻在今年1月送經濟部商業司審查開發人變更後,上月19日就遭內政部都市計畫委員回復為農地,讓他不禁酸了內政部說:「政府有這樣的效率,我要感謝政府。」林義守並質疑該案通過土地變更,「是針對隆元來做這個決定」。
 
林義守表示,雖該案遭內政部都委會變更土地為農業用地後,集團旗下的隆元投資開發公司向經濟部商業司的投資案審查也告中止,但仍將持續與中央進行溝通救濟,若溝通未果,不排除提出行政訴訟及相關損失賠償。
 
林說,雖高雄市政府都發局表示願意協助義联集團重新申請送件,但第一次新瑞都開發案時已經捐獻30%土地,且不因原案中止將該筆捐出土地取回,若再次提案恐又需再捐出30%土地,「我才不要」。

營建署副署長陳繼鳴向《蘋果》表示,這片土地過去本來就是一片農地,後來由當時的業主新瑞都在1997年取得開發許可,並變更為工商綜合區土地,但該案並未完成開發,依照規定,若土地變更使用逾期過久,就會恢復成原來的農業區,過去都是這樣處理。

陳繼鳴也說,義联集團去年接手後,後續要進行開發當然也是可以,但當初新瑞都的工商綜合區域開發計畫,顯然與義联集團的計畫會不一樣,所以需要再評估一次。陳繼鳴強調,「絕對沒有要擋誰或阻擋發展的意思」,只要義联集團重新向高雄市都發局再送案開發計畫,由高市都發局提交內政部核定後就可以了。

高雄市政府都發局總工程司郭進宗則向《蘋果》表示,市府將湖內都市計畫區土地變更案視為當初新瑞都開發案的後續,因新瑞都開發案未如期完成開發,依法令規定就須將土地分區變更回原本的農業區,他強調此為依法進行土地分區使用通盤檢討,並非針對義联集團投資的單一個案審查變更。
 
郭進宗表示,對於湖內地區地目變更案應該「一案歸一案」,且當初新瑞都開發案的規劃與義联集團的規劃案不盡相同,若義联集團有意繼續進行投資開發,他建議更務實的做法是針對需求另外提出開發案,而市府也會協助企業爭取對企業最有利的方式進行開發。(劉智維、林惟崧/連線報導)

出版時間:1720
更新時間:1802(新增高市都發局說法、新聞影片)

林義守說原本規劃在湖內投資110億元以上興建物流中心、購物中心及旅館等。劉智維攝
林義守說原本規劃在湖內投資110億元以上興建物流中心、購物中心及旅館等。劉智維攝

林義守說若溝通不成不排除提出行政訴訟。劉智維攝
林義守說若溝通不成不排除提出行政訴訟。劉智維攝

林義守質疑迅速將土地變回農地是針對該集團旗下隆元公司而來。劉智維攝
林義守質疑迅速將土地變回農地是針對該集團旗下隆元公司而來。劉智維攝

新瑞都案荒廢20年,原本的基地變成一個大水池。義联集團提供
新瑞都案荒廢20年,原本的基地變成一個大水池。義联集團提供

義联集團原本規畫在湖內興建包括物流、百貨及旅館。義联集團提供
義联集團原本規畫在湖內興建包括物流、百貨及旅館。義联集團提供

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