地主倒貨建商買 高雄兩區2年爆4000戶案量 

出版時間:2019/04/17 12:24

土地是建商製造產品的素材,因此建商要往哪裡推案,往往要看哪裡土地釋出較多,今年高雄市全面暫停公家土地標售,高雄建商紛紛轉向高雄大地主南和興產購地,近1個禮拜就分別賣出苓雅區武廟路土地給華友聯開發及隆大營建,據了解,城揚建設也在本月向南和興產購入位於英明路的土地,業者指出未來1~2年苓雅區也將加入高雄房市戰局,估計2年會有4000戶的案量推出。
 
上周華友聯開發向南和興產買下苓雅區建國一路、武廟路口的658餘坪的特商二土地,成交總價4億7456萬餘元,換算每坪約72萬餘元。昨天隆大營建也發出公告,以總價6.42億元購入苓雅區武廟路、建國一路259巷口的1035.76坪特商二土地,每坪單價62萬元。而據了解城揚建設也在本月向南和興產買了1塊位於苓雅區英明路的406.65坪住四土地,總價2.23億元,換算每坪約55萬元。
 
這3塊土地交易的原地主都是南和興產,也就是高雄的大地主,龍登國際廣告總經理戴嘉聖表示,由於今年高雄市政府暫停土地標售,許多建商都會向私人購地,在高雄市區擁有大片土地的南和興產自然成為最大的賣家。戴嘉聖指出,去年南和興產大量釋出位於三民區的土地,效應已在今年顯現,目前光是後驛地區就有4~5個推案。
 
今年南和興產換大賣苓雅區土地,預計明年起苓雅區的推案量也會大增,似乎有將戰場從外圍拉回市區的味道,高雄市代銷公會常務監事謝哲耀表示,南和興產近期釋出的這幾塊土地,都受惠於鐵路地下化、新增站體、陸橋拆除等議題,估計近2年三民和苓雅可能就會有4000戶的大量,但是這樣的量體會不會太大考驗市場去化量,建商需要仔細斟酌推案速度。(陳建宇/高雄報導)
 
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高雄市文化中心就在苓雅區,是高雄中古屋均價最高的區段。資料照片
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