地貴房價就高 港都好野人聚落在這4區

出版時間:2019/04/17 14:27

高雄近期土地交易熱翻天,雖然沒有出現單坪超過200萬元有機會可以排行在歷史前10名的高價地,但地價貴也反應未來房價很難便宜。富住通商用不動產統計高雄地價最貴前10名發現,產品集中在美術館、中央公園、農16與三多商圈,這4區也是高雄人認定屬於高價豪宅區指標聚落。
 
高雄多數市區土地價格不超過百萬元,但若位於超級精華地段且又具備高開發價值如屬商業區,地段具備公園首排或景觀機能,就有機會挑戰單坪200萬元紀錄,站上歷史排行榜前10名。
 
目前高雄地價最高區域為位於鼓山美術館地區美術公園首排,由京城建設購入每坪成交306萬元天價地,另包括興富發、國泰、南和興產等均榜上有名,是高雄購地大戶。
 
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,地價貴等於表示區段房價高,4大土地高價區,多數新案開價都站上3字頭,部分豪宅挑戰4~5字頭房價,最高開價來到單坪百萬元,然而對一般購屋族而言,也並非無法購屋卡位豪宅區,區段中古屋多數還是1字頭房價,總價千萬元內要購屋在豪宅聚落其實難度不高。
 
針對未來高雄地價,大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛分析,地價目前看來短期是不會有太多跌幅空間,加上公部門減少標地賣地,建商購地難度提升,未來反應在房價機率也會上升。(葉家銘/高雄報導)
 
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中央公園位於新崛江商圈周邊,未來中山與五福路口土地若釋出,有機會挑戰單坪300萬元紀錄。資料照片
中央公園位於新崛江商圈周邊,未來中山與五福路口土地若釋出,有機會挑戰單坪300萬元紀錄。資料照片

農16是高雄超級蛋黃區,周邊未來有4大百貨開發。資料照片
農16是高雄超級蛋黃區,周邊未來有4大百貨開發。資料照片

三多商圈為南高雄發展核心,即便近年來發展受到限制,人口外流但區段地價仍高。資料照片
三多商圈為南高雄發展核心,即便近年來發展受到限制,人口外流但區段地價仍高。資料照片

高雄土地單價排行。富住通商用不動產提供
高雄土地單價排行。富住通商用不動產提供



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