【北市危老樓4】9.6萬棟「震」驚傾斜崩塌 信義區竟有1422棟

出版時間:2019/04/19 19:00

(新增:信義區老屋統計)

花蓮昨發生規模6.1地震,最大震度落在花蓮縣銅門7級,震度4級的台北市卻傳出2起房屋傾斜事件,這兩棟大樓都是屋齡超過40年的老屋,讓首都防災問題再度引發關注。根據統計,北市目前因地震被開黃單列管的建築物共有54棟,昨發生傾斜的信義區富貴角大樓也在列。但該擔心的不僅是40年以上老屋,因1999年前蓋的老屋並未調高耐震係數,因此在危老重建計畫的符合對象以屋齡超過30年以上的老屋為主,這類老屋都需擔心地震的影響,據統計多達9萬6269棟。

內政部前部長李鴻源曾說過:「如果台北發生規模6地震,可能會倒4000棟房屋」,但從北市老屋統計的帳面上來看,目前申請危老重建的案例僅有55棟,顯然還有更多其他老屋暗藏的危機。

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台北市都發局長黃景茂表示,若房屋有傾斜、損壞情況,市府會列所謂「黃單」、「紅單」,經過都發局清查,目前北市有54棟黃單,紅單部分則是0棟。所謂的「黃單」,指的是建築物非主要結構損壞,或鄰近建物傾斜達一定程度以上,致生危險者。「紅單」則指建築物主要結構已發生損壞,或建築物達一定程度傾斜,致生危險者。

建管處發言人洪德豪表示,依照內政部現行規定,紅單必須強制修繕或拆除,否則可依《建築法》強制執行,若建築物被開黃單,依規定只需要列管修繕即可,也就是說,北市目前仍有54棟傾斜建物繼續使用,而且裡面還有住戶。

除了傾斜大樓外,黃景茂坦言,若台北發生強震,最擔心的還是老屋,畢竟在1999年(民國88年)以前,內政部還沒有調高《建築技術規則》裡頭的耐震係數,目前北市府領有使用執照的房子共有11萬4728棟,但其中9萬6269棟的屋齡超過30年,比例超過8成。

建管處長張明森補充,目前北市30年屋齡以上房子為9萬6269棟,其中40年以上房子為6萬9661棟、50年以上的2萬4862棟。

若以行政區分布,屋齡31年到40年房子以內湖區最多,總計有4000棟,依序為士林區的3400棟、文山區2900棟。屋齡41年到50年房子則是士林區最多,總計8000棟,依序為北投區7900棟、松山區6500棟。屋齡51年以上的房子也是士林區最多,總計有4000棟,接著依序為中山區3900棟、大同區3000棟。就連近年冒出不少豪宅建案的信義區竟也有1422棟老屋,其中,屋齡31年到40年的有1411棟,41年到50年11棟,51年以上的則無。

都市更新處主秘謝明同表示,針對老屋的因應做法,目前可走「都更」及「危老」兩種途徑,都更要確定更新範圍確定,接著提出事業計畫、權變計畫、整合比例,只要超過七成以上同意就可以進行審議,審議完畢即可進入興建階段,這幾年市府推動168方案,也就是若住戶百分百同意,可以讓審議過程拉快到八個月內完成。根據更新處統計,目前核定中共有300件、申請中約200件、88件施工中、144件已經完工。

至於另一個作法危老重建,只要是屋齡30年以上建物,住戶可向政府申請補助耐震評估與重建計劃評估費用,配合中央政策可給予減稅、放寬容積等獎勵等。若要進行重建,需先取得所有權人百分之百同意,接著要進行耐震評估才可申請,目前台北市共有55件申請案。(陳思豪/台北報導)

出版時間:14:43
更新時間:19:00

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台北市信義路四段富貴角大樓(圖左)傾斜。方萬民攝
台北市信義路四段富貴角大樓(圖左)傾斜。方萬民攝



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