【房東失業潮3】宋七力母校學生流失 百間套房打包賣上億

出版時間:2019/04/20 11:52

位在高市湖內區的東方設計大學,以美工領域出名,知名校友包含歌手朱海君、藝人曾少宗、宗教家宋七力等人,學校也相當有特色,但仍難逃學生流失的命運,周邊甚至出現1棟屋齡僅6年多,共140個套房的學生宿舍出售,開價1.5億元。當地店家指出,「學生消費人潮大概少了一半,生意愈來愈難做」。
 
開價1.5億元學生套房宿舍位於湖內區長春4街,土地面積372.81坪、建坪1465.5坪規劃地上六樓電梯華廈,屋齡6.7年,建物規劃140間套房,開價1.5億元。
 
詢問代為銷售永慶不動產高雄裕誠華榮加盟店經理何建雄指出,該棟學生宿舍過去幾年都是近乎滿租,以今年來說僅留下1~2間給管理人員使用,之所以出售在於持有者在做理財規劃,目前收租狀況穩定,原因是周邊除東方外還有樹人醫護專校、嘉南藥理大學等,「少子化確實會影響租屋市場,但該棟宿舍相對一般透天型學生套房,無論管理或消費設備提升不少,所以套房出租效果佳。」
 
記者走訪東方設計大學周邊,有許多透天厝都規劃為學生套房使用,目前有許多都高掛紅布條招租,套房租金依仲介指出從4000~5000到萬元都有,查詢過去區段推案發現,2010年前後有許多小型建商紛紛推出低總價透天厝出售,也讓整個套房供給有增加趨勢。
 
然而湖內區位屬高雄郊區,近年來區段居住人口在縣市合併後僅從2萬8780人增加2萬9748人,而2017年後人口開始下滑,區段也沒有太多重大建設規劃。
 
詢問在東方設計大學經營餐飲業3年的鐘先生指出,從去年開始生意就有差了,整體學生消費人潮大概減少一半,店家經營都哇哇叫,如果只靠東方學生做生意穩死的。
 
查詢近年來東方設計大學學生人數,在未改制成為設計大學前,104~105學年度人數介於4300~4400人,而改制後106學年度人數為3766人,107學年度則為3600人。107學年全校新生註冊率為60.34%,當中以夜間部註冊率較低。
 
東方設計大學在南台灣美工領域頗具盛名,該校校友包括宋七力、藝術家徐譽庭、藝人NONO的台語歌手妻子朱海君、藝人曾少宗等。該校教務長林明宏指出,學校是南台唯一設計類專業大學,創校至今已53年,過去幾年包括碩士班、博士班都幾乎滿招,目前學校招生是朝向專業精緻化經營,強調近幾年來受少子化影響有限,以近年來學生人數來說,都維持在3600~3800人間,105學年度原有4300人,到106學年度為3800人,「學生減少主因是進修部受高等教育入學管道多元影響而減少。」(葉家銘/高雄報導)

 
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宋七力也是東方設計大學的知名校友。資料照片
宋七力也是東方設計大學的知名校友。資料照片

藝人曾少宗是東方設計大學的知名校友。資料照片
藝人曾少宗是東方設計大學的知名校友。資料照片

東方設計大學出產名人,藝人NONO(右)的台語歌手妻子朱海君(左)也是校友。資料照片
東方設計大學出產名人,藝人NONO(右)的台語歌手妻子朱海君(左)也是校友。資料照片

近期在東方設計大學周邊出現獨棟學生宿舍出售,開價1.5億元。唐郡威攝
近期在東方設計大學周邊出現獨棟學生宿舍出售,開價1.5億元。唐郡威攝

東方設計大學周邊有許多套房招租。唐郡威攝
東方設計大學周邊有許多套房招租。唐郡威攝

東方設計大學創校已逾50年,位於高雄市湖內區。唐郡威攝
東方設計大學創校已逾50年,位於高雄市湖內區。唐郡威攝

東方設計大學教務長林明宏指出,近年來學生減少主因是夜間部入學率下滑,跟少子化沒有太大關係。唐郡威攝
東方設計大學教務長林明宏指出,近年來學生減少主因是夜間部入學率下滑,跟少子化沒有太大關係。唐郡威攝

東方設計大學是南台灣唯一以設計專業做經營主軸學校。唐郡威攝
東方設計大學是南台灣唯一以設計專業做經營主軸學校。唐郡威攝

大學宿舍年年近乎滿租。唐郡威攝
大學宿舍年年近乎滿租。唐郡威攝

東方設計大學周邊有許多新透天厝,不少規劃為學生套房出租。唐郡威攝
東方設計大學周邊有許多新透天厝,不少規劃為學生套房出租。唐郡威攝

東方設計大學周邊店家指出,因學生消費人潮減少業績大不如前。唐郡威攝
東方設計大學周邊店家指出,因學生消費人潮減少業績大不如前。唐郡威攝

湖內區近年來人口統計。
湖內區近年來人口統計。

近3年湖內區成交單總價。
近3年湖內區成交單總價。

東方設計大學近年來學生人數。
東方設計大學近年來學生人數。

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