【房東失業潮2】私校沒人告急! 這3所最危險1間已掰

出版時間:2019/04/20 11:51

少子化衝擊下,私校喪鐘先敲響!《蘋果新聞網》盤點觀察近2年的大專院校,發現近2年有高達至少8所學校,學生人數、註冊率都在危險邊緣,其中「新北華梵、台南南榮、高雄和春」,是最危險的邊緣狀態,其中1所南榮科大近期已確定停招。這股私校退場趨勢,看來是逆不可擋了。

若根據《私校退場條例》草案,大專院校連兩年學生人數低於3000人、註冊率不及60%的大專院校,將會被列為優先觀察名單。一名私校老師認為.其實全台159間大專院校中,超過20~30間以上都很危險,但許多學校都要求教育部調降「核准員額」,所以才能拉高註冊率、剛剛好過門檻,不然以現在雪崩式滑落的學生人數,早就都應被列為輔導名單,「大家都只是在撐而已」。

觀察註冊率偏低的私校,大多位處偏僻山區或農地間,其中三所學校中,華梵位在偏僻山區、和春位在農地間,進一步統計周邊房市待租量,附近租屋需求也相當少,僅有和春技術學院待租量近百件,但是整體來說,對房市影響都不多。

其中南榮科大位處台南鹽水,附近環境相對熱鬧,目前已停招。該校創立於1966年,迄今已有53年歷史,最盛曾有6、7千名學生,近年的註冊率都僅約3成左右,卻屋漏偏逢連夜雨,爆發校長賣學位醜聞,聲勢直線下滑。去年教育部決議,停止2019學年度學制招生學生,成為最新遭停辦的學校。目前全校學生數不到1700名。

台灣房屋台南新營加盟店店長楊智訓說:「學校退場當然多少會對鹽水商業跟有帶來影響,但是影響不會太大,因為南榮科大存在感不高,鹽水又屬於在地舊市區,一旁還有新營工業區,商圈消費、房市需求不全然來自學生族群。」

住商不動產台南麻豆店店長郭峰誠則說:「南榮科大近年招生本來就有困難,自然周邊租屋市場較不蓬勃,即使退場影響也有限,近年來不少家長選擇讓孩子就近入學,因此租屋需求不如以往,大學退場後,包租市場衝擊不如想像。」

觀察南榮科大附近物件,若是出租型套房,大多也都是屬於早期透天自行改內裝,待租量寥寥無幾的個位數。楊智訓補充:「即便南榮科大退場,附近的中古屋釋出量、價格也都沒有太大變化,反而當地10年來新別墅至少漲了3成以上,從新別墅一間500萬元,到現在800萬元起跳,而且幾乎清一色都是傳統透天,而非投資型產品。」(王鈞生/綜合報導)

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招生嚴峻的私大名單,大多位處市郊,衝擊房市較低。
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和春位處高雄農地間,附近多為農地及工廠。資料照片
和春位處高雄農地間,附近多為農地及工廠。資料照片

近年少子化,許多學校的註冊率、在校學生數也成為房市指標之一。資料照片
近年少子化,許多學校的註冊率、在校學生數也成為房市指標之一。資料照片

鹽水屬在地舊市區,一旁還有新營工業區,商圈消費、房市需求不全然來自學生族群
鹽水屬在地舊市區,一旁還有新營工業區,商圈消費、房市需求不全然來自學生族群

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