【賣屋花招1】超級空中泳池現身 滿水重量可比3架波音747 

出版時間:2019/04/21 21:45

( 更新內容)

空中泳池不稀奇,但是長度達50公尺的非常稀少。高雄有許多基地坪數超過千坪的大基地大社區,規劃非常吸睛的公設,甚至在頂樓規劃長達50公尺的超大泳池,滿水重量逼近3架波音747-400!而且最特別的是,還能遠眺左營軍港。
 
高雄市區土地價值近年水漲船高,建商要取得大片基地難度也高,因此近年位於市區的大基地推案量逐漸減少,而且通常都會規劃為豪宅產品,利用大基地襯托出豪宅的氣勢。上揚國際實業營業二處總經理朱建雄表示,大基地社區的好處就是好規劃,不論房子的棟距、採光、甚至退縮都可以更多,讓房子住起來更舒服。
 
此外,基地夠大也能規劃更多休閒設施,例如京城建設位於美術館的新案「美術皇居」就在頂樓規劃長50米的空中泳池,這也是台灣唯一設計在頂樓的50米大型泳池,就是因為基地夠大,該泳池寬9.3米、深1.1米,裝滿水的重量達到511.5公噸,差不多是3架波音747-400空機重量!

該案建築師林柏諭表示,要能規劃像這樣的大型空中泳池,除了建築結構夠扎實之外,也要有能放得下的大基地才行。林柏諭指出,要在頂樓規劃這樣大規模的泳池,一定會事先告知結構技師該處要做泳池,會特別加強結構的承載力,另外泳池底部也會先用不鏽鋼板,焊接形成密閉式的隔水層,再打水泥砂漿作為泳池的底部,最後貼上表面材質,因此不會有漏水的問題。

京城建設發言人周敬恆表示,會規劃這麼大的空中泳池,主要就是基地夠大,可以容納這麼大的泳池,此外樓高規劃29樓,高過周邊的建案,也讓頂樓的無邊際泳池視野更寬廣,可遠眺左營軍港、柴山等,為了搭配這樣的景觀優勢,因此把頂樓泳池做大,讓住戶能得到更高規格的享受。至於頂樓泳池這麼重結構要如何提升承載力,周敬恆指出包括水泥磅數、鋼筋粗細都會特別加強。

高雄的建案有不少都規劃泳池,多數是位於1樓,可以節省防水層的成本,不過空中泳池也不少,例如建案「百立生日公園」、「三發晶沙」同樣也規劃位於頂樓的泳池。很多民眾都認為泳池這項公設很「燒錢」,對此專做社區泳池的巨銓有限公司業務經理陳鼎睿表示,其實社區泳池養護費用沒有民眾想像的那麼高,以換水為例,民眾都認為泳池的水應該2~3天、或是1個星期就應該更換,實際上現在的泳池都有循環過濾系統,社區型的泳池大約4個小時就能全部循環過濾1次,而且是24小時運作,大概6~8個月換水1次就好。

另外,「美術皇居」在頂樓29樓規劃整層公設會館,有包括兒童遊戲室、電影院、撞球Bar、宴會廳等。此外,基地面積大也可以規劃雙向車道,車道寬度也較大,民眾進出較方便,例如基地3452坪的「微笑時代」就還能規劃車輛進出分道。
 
不過大基地大社區並非豪宅專利,在高雄市區外圍也有不少首購產品同樣規劃超過千坪的大基地,例如鳳山、楠梓區就有不少基地面積超過千坪的首購新案,興東風廣告副總經理楊佳松表示,市區外圍的土地價格較市區便宜,建商取得大面積土地的難度較低,而且在許多新開發的重劃區利用大基地推出大社區的首購造鎮案,利用較親民的房價吸引首購族群進駐,也可以加速重劃區的發展。(陳建宇/高雄報導)
 
出版時間:1000
更新時間:2145

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高雄新建案「美術皇居」基地達3008坪,是高雄市區少有的大基地建案。唐郡威攝
高雄新建案「美術皇居」基地達3008坪,是高雄市區少有的大基地建案。唐郡威攝

京城建設新案「美術皇居」在頂樓規劃了長50米的空中泳池,滿水差不多是3架波音747-400的重量。唐郡威攝
京城建設新案「美術皇居」在頂樓規劃了長50米的空中泳池,滿水差不多是3架波音747-400的重量。唐郡威攝

該案29樓規劃整層公設,還有電影院包廂。唐郡威攝
該案29樓規劃整層公設,還有電影院包廂。唐郡威攝

建案「微笑時代」基地3452坪,大廳就很寬敞氣派。資料照片
建案「微笑時代」基地3452坪,大廳就很寬敞氣派。資料照片

建案「新都廳」2期基地面積都超過1000坪。資料照片
建案「新都廳」2期基地面積都超過1000坪。資料照片

「美術皇居」1樓還有兒童專用的電動車賽道。唐郡威攝
「美術皇居」1樓還有兒童專用的電動車賽道。唐郡威攝

基地大建商規劃更方便,也可以拉開棟距。唐郡威攝
基地大建商規劃更方便,也可以拉開棟距。唐郡威攝

大基地的建案往往可以規劃大中庭。唐郡威攝
大基地的建案往往可以規劃大中庭。唐郡威攝

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